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Kaufpreis 580.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//14709@@onofficeEstate/embedded_map

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Haus in 04523 Pegau - Kleinschkorlopp

Baujahr2021
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses attraktive Objekt liegt in dem charmanten Ortsteil Kleinschkorlopp, zugehörig zu Pegau. Die leichte Erreichbarkeit der Buslinien 120 und 121 zu Fuß bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Umgebung des Hauses besticht durch ihre Vielfalt an Möglichkeiten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag für Familien. Darüber hinaus bieten mehrere Seen, eine erstklassige ärztliche Versorgung und eine Fülle von Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Grün- und Parkanlagen, eine breite Palette an Möglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Lage dieses Anwesens besticht auch durch ihre Nähe zur pulsierenden Stadt Leipzig. In entspannter Zeit erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Leipzig, welches mit seinen zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten lockt. Mit einer Autobahnanbindung in der Nähe bietet diese Immobilie nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und bequem zu den umliegenden Städten und Attraktionen zu gelangen.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - René Behring, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
153-KH-RB
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2021
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
580.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr René Behring
Firma
ORANGE Immobilienagentur Leipzig
Adresse
Plautstr. 39
04179 Leipzig
1699862

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Lage & Ausstattung

Lage

Das erste Dorf nach Leipzigs Stadtgrenze.
Kleinschkorlopp ist ein Ortsteil der Stadt Pegau im Westen des Landkreises Leipzig. Kleinschkorlopp liegt südwestlich von Leipzig (ca. 20 km) zwischen Markkleeberg (ca. 16 km) Weißenfels (ca. 23 km). Mit einer Autobahnanbindung in der Nähe bietet diese eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht schnell und bequem zu den umliegenden Städten und Attraktionen zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Seen und Erholungsgebiete.

Ausstattung / Energieausweis

Verkauft wird eine Stadtvilla mit 160 m2 Wohnfläche und einer vom Haus aus begehbaren Garage. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 600 m2. Dieses tolle zweistöckigen Einfamilienhaus, mit einer gehobene Innenausstattung steht zum Verkauf. Mit fünf großen Zimmern und zwei modernen Badezimmern bietet dieses 2022 erbaute Objekt reichlich Platz und Komfort für Ihre Familie. Im Erdgeschoss sind die Küche, das Wohnzimmer, der gemütliche Essplatz, die Garderobe, der Technikraum ein Duschbad und das Gästezimmer untergebracht. Das Obergeschoss beinhaltet das große Badezimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und zwei Kinderzimmer. Das Haus wird umweltfreundlich und kosteneffizient durch eine Wärmepumpe beheizt, die für angenehme Temperaturen in allen Jahreszeiten sorgt. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen malerischen Blick auf den Garten.

Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
1. August 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
22.20 kWh/(m²·a)