Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
PERFEKT FÜR GROSSFAMILIEN ODER ALS MEHRGENERATIONEN-DOMIZIL!
Kaufpreis 330.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//12381@@onofficeEstate/embedded_map

PERFEKT FÜR GROSSFAMILIEN ODER ALS MEHRGENERATIONEN-DOMIZIL!

Haus in 04435 Schkeuditz

Baujahr1927
Wohnfläche187 m²
Grundstücksfläche327 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten2.00
Vermietbare Fläche187 m²
Gesamtfläche237 m²

Sie benötigen etwas mehr Platz für die Familie?
Dann ist vielleicht diese Immobilie, bestehend aus einer geräumigen Doppelhaus-Hälfte und einem schnuckeligen Hinterhaus genau das Richtige für Sie.
Insgesamt verteilen sich knapp 190 Quadratmeter Wohnfläche und rund 50 Quadratmeter Nutzfläche auf zwei Häuser mit insgesamt sechs Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, zwei Küchen und drei Bädern. Beide Häuser haben Ihren Zugang vom Hof aus und verfügen jeweils über eine schöne große Südwest-Terrasse. Das Haupthaus ist teilunterkellert und wird mit einer Ölheizung versorgt. Das Hinterhaus wird mit Strom beheizt.

Die ehemalige Garage wurde in den letzten Jahren als Partyraum genutzt, da die Toreinfahrt sehr schmal ist und die Eigentümer das Auto vor dem Haus geparkt haben. Ein Schuppen sowie ein großer Hundezwinger komplettieren das Angebot. Ein Garten existiert aktuell nicht, könnte aber durch bauliche Umgestaltung des Hofes angelegt werden.

Wichtig zu wissen:
Das Haus ist gepflegt, aber die Bäder, die Fußböden sowie die Wände bedürfen sicher der einen oder anderen Renovierung.
Das Haus wird von den Eigentümern aus Altersgründen verkauft. Eine Räumung und damit der Einzug der neuen Eigentümer wird innerhalb von maximal 9 Monaten zugesichert. Das Hinterhaus ist aktuell vermietet und könnte bereits innerhalb von 3 Monaten von den neuen Eigentümern genutzt werden.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 798 777 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Janet Wallwiener, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
176-KH-JW
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
2.50
Wohnfläche ca.
187 m²
Grundstücksfläche ca.
327 m²
Vermietbare Fläche ca.
187 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Gesamtfläche ca.
237 m²
Baujahr
1927
Verfügbar ab
Sommer 2023
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
330.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Janet Wallwiener
Firma
ORANGE Immobilienagentur Leipzig
Adresse
Reudnitzer Str. 13
04103 Leipzig
978761

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Kleinstadt Schkeuditz mit ca. 18.000 Einwohnern liegt unmittelbar vor den Toren Leipzigs und ist vor allem durch den Flughafen Halle/Leipzig bekannt. Die günstige geographische Lage und die sehr gute Infrastruktur, gepaart mit großen Arbeitgebern wie Porsche, BMW und DHL, machen Schkeuditz zu einem bedeutendem Wirtschafts-und Dienstleistungsstandort. Der Flughafen Leipzig/Halle und die beiden Autobahnen A9 und A14, die in Schkeuditz kreuzen, verbinden die Kleinstadt mit Deutschland in allen Himmelsrichtungen. Direkt nach Leipzig fährt man mit der Straßenbahn oder der S-Bahn.

In der nahen Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Oberschule, Gymnasium, Kulturhaus, Museen und ein Planetarium.
Südlich erstrecken sich zur Naherholung der Auewald und die Elsterauen mit der Neuen Luppe, der Luppe und dem Elster-Saale-Kanal, die zur Erkundung zu Fuß oder mit dem Paddelboot locken.

In ca. 15 Auto-Minuten ist man an der Schladitzer Bucht, ein gefluteter Braunkohletagebau, welcher heute ein beliebtes Wassersportzentrum und Badesee ist.

Ausstattung / Energieausweis

* Haupthaus und Hinterhaus – perfekt als Mehrgenerationen-Domizil
* Baujahr 1927, umfassend renoviert im Jahr 2005
* Zwei Große Südwest-Terrassen
* Öl-Heizung
* Teil-unterkellert
* Partyraum (ehemalige Garage)
* Schuppen
* Fenster neu in 2022 mit Lärmschutz-Verglasung
* Außen-Jalousien an allen Fenstern im Erdgeschoss, im Haupthaus auch im OG

Aufteilung Haupthaus
Erdgeschoss:
* Großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit einer Fläche von ca. 35 qm
* Große Küche mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse
* Separate Vorratskammer
* Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
* Neue Kunststoff-Fenster mit Lärmschutz-Verglasung
* Böden gefliest, Wohnzimmer Teppichboden
* Teilunterkellert

Obergeschoss:
* Drei Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss:
* Schlafzimmer

Aufteilung Hinterhaus:
Erdgeschoss:
* Flur
* Zwei Schlafzimmer

Obergeschoss:
* Wohnzimmer
* Große Südwest-Terrasse
* Kleine Küche
* Kleines Tageslichtbad mit Dusche

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11. Januar 2033
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
198.70 kWh/(m²·a)