MODERNES WOHNEN - KERNSANIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE

Diese moderne, sanierte Doppelhaushälfte beeindruckt mit einem gehobenen Wohnambiente, durchdachter Raumaufteilung und stilvollen Materialien und bietet Platz für eine kleine Familie oder Paare.
Das Haus hat drei helle Zimmer, eine offene Wohn-Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und eleganter Glasdusche. Ein separates Gäste-WC, das zusätzliche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet, rundet den Komfort ab.

Die hochwertigen Bodenbeläge aus großflächigen Fliesen und edlem Fertigparkett schaffen ein modernes, warmes Wohngefühl. Elektrik- und Sanitärinstallationen wurden im Zuge der Sanierung komplett erneuert. Beheizt wird das Haus durch eine energieeffiziente Gasbrennwerttherme, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Zudem sorgt die energetisch gedämmte Kellerdecke für zusätzliche Energieeinsparungen. Die Wände wurden aufwendig neu gespachtelt und gestrichen, sodass das gesamte Haus in frischem Glanz erstrahlt.

Die Raumaufteilung ist ideal gestaltet: Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn-Esszimmer, das nahtlos in die moderne Küche übergeht. Ein direkter Zugang zum Garten wurde durch einen Durchbruch geschaffen, der das Erdgeschoss noch offener und freundlicher wirken lässt. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer mit wunderschönem Ausblick - perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Raum für Gäste.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich die Gasheizung, die Hausanschlüsse und genügend Raum zur Errichtung einer Hobby-Werkstatt oder zur Aufbewahrung Ihrer Sachen.

Das 295 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Eine neu angelegte Terrasse lädt zum Sonnenbaden und geselligen Beisammensein ein. Zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet das große, gemauerte Gartenhaus. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken. In der ruhigen Straße stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Immobilie wird bis spätestens September 2025 bezugsfrei.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit Charme und Funktionalität — das perfekte Zuhause für Familien und Paare, die stilvoll und energieeffizient wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!