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WILLKOMMEN IM NEUEN ZUHAUSE - GERÄUMIGES REIHENHAUS IN TAUCHA - SOFORT BEZUGSFERTIG
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WILLKOMMEN IM NEUEN ZUHAUSE - GERÄUMIGES REIHENHAUS IN TAUCHA - SOFORT BEZUGSFERTIG

Haus in 04425 Taucha

Baujahr1993
Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche203 m²
Nutzfläche89 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Gesamtfläche207 m²

Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Heim für Ihre Familie?
Dann sind Sie bei diesem geräumigen Reihenhaus in der familienfreundlichen Siedlung "Am Grassdorfer Wäldchen" in Taucha genau richtig.

Es handelt sich um ein im Jahr 1993 errichtetes gepflegtes Reihenmittelhaus.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich angrenzend an den Flur die Gästetoilette, ein Abstellraum, die Küche und das großzügige helle Wohnzimmer. Dieses ist unterteilt in Wohn- und Essbereich und verfügt über einen separaten Zugang zur Küche, sodass Ihr Frühstückstisch schnell gedeckt ist.
Vom Essbereich führt Sie die Treppe ins Ober- und ins Kellergeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und vier Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 30 m² wartet auf den finalen Ausbau. Hier können nach Belieben zwei weitere Räume entstehen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Es stehen Ihnen drei Kellerräume zur Verfügung, die genügend Abstellfläche für Gartengeräte, Werkzeuge etc. bieten. In einem Raum befindet sich die Vaillant-Gasheizung, alle Hausanschlüsse und der Waschmaschinenanschluss. Der große Raum verfügt über eine Heizung, und kann somit gut als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Mit der südlich ausgerichteten Terrasse genießen Sie fast den ganzen Tag die Sonne. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden gemütliche Grillabende erleben. Durch die Hecken haben Sie ausreichend Sichtschutz. Aufgrund der Grundstücksgröße ist es ein pflegeleichter Garten, aber es gibt dennoch genügend Platz für Blumenbeete oder einen Kräutergarten und auch ausreichend Fläche zum Toben, Spielen und Erholen.
Ihre Möbelauflagen und das Gartenspielzeug der Kinder verstauen Sie in der Box am Ende des Gartens. Hier gibt es zusätzlich noch eine separates, verschließbares Gartentor.
Besonders hervorzuheben ist der tolle, unverbaubare Blick ins Grüne.
Ihr Auto parken Sie geschützt in der Garage vor dem Haus.
Die Fußböden im Erdgeschoss verfügen über Fliesen, das große Wohnzimmer ist komplett mit Laminat ausgestattet. Im Obergeschoss ist heller Teppichboden verlegt. Die Wände des Hauses sind komplett mit Raufasertapete versehen und neu geweißt, sodass Sie vor dem Umzug keine Malerarbeiten mehr erledigen müssen.
Das Haus lässt kaum Wünsche offen und kann nach Kauf sofort bezogen werden.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
134-KH-KL
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.50
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
203 m²
Nutzfläche ca.
89 m²
Gesamtfläche ca.
207 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Fahrradstellplätze
vorhanden
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in beliebter Siedlungslage in Taucha.

Taucha ist eine Kleinstadt im Landkreis Nordsachsen, nordöstlich von Leipzig, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt. Mit Kleinstadt-Charme ist Taucha sehr familienfreundlich geprägt und wirtschaftlich stark. Die unmittelbare Nähe zu Leipzig und die guten Verkehrsanbindungen sind interessant für Familien, welche den Trubel der quirligen Stadt Leipzig mögen und dort arbeiten, jedoch lieber etwas ruhiger wohnen möchten. Taucha verfügt über alle Schulformen und mehrere Kindertagesstätten.
Im Einklang mit Gewerbe und Handel, mit einer guten Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen bietet Taucha ein lebenswertes Ambiente.

Im Südwesten führt die A14 mit der Anschlussstelle Leipzig-Nordost an Taucha vorbei, durch die Stadt führt die Bundesstraße 87. Taucha liegt im Mitteldeutschen Verkehrsverbund.
Mit der Straßenbahnlinie 3 gibt es eine direkte Verbindung ins benachbarte Leipzig.
Durch die S-Bahn-Linie S4 (Hoyerswerda–Taucha–Leipzig Hauptbahnhof–Markkleeberg; 30-Minuten-Takt) und einem zweistündlichen Regionalexpress und Buslinien ist Taucha sehr gut an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Am Stadtrand gibt es einen kleinen Flugplatz, welcher von Kleinflugzeugen und Segelfliegern benutzt wird. Der Flughafen Leipzig/Halle ist circa 20 km entfernt.

Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet. Hier bieten sich viele Möglichkeiten für die aktive Betätigung und Erholung.

Ausstattung / Energieausweis

• Massives Reihenhaus mit 3 Etagen in attraktiver Siedlungslage
• Baujahr 1993
• Komplett unterkellert
• Drei Kellerräume, davon einer mit Heizung
• Fünf Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separate Gästetoilette
• Alle Wohnräume im Haus frisch weiß gestrichen
• Garage
• Zentrale Gasheizung
• 30 m² Dachgeschoss als Ausbaureserve für zwei zusätzliche Zimmer
• Doppelt isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
• Außenjalousien an allen Fenstern
• Traumhafter Ausblick in die Natur
• Nach Süden ausgerichtete, sichtgeschützte Terrasse
• Gewachsener pflegeleichter Garten
• Außenwasseranschluss auf der Terrasse und im Vorgarten
• Nette Nachbarschaft

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
92.72 kWh/(m²·a)