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MEHRFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENZIAL
Kaufpreis 650.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
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MEHRFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENZIAL

Haus in 04420 Markranstädt

Baujahr1902
Wohnfläche530 m²
Grundstücksfläche430 m²
Zimmer21.00
Anzahl Wohneinheiten8.00

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde 1902 erbaut und befindet sich seitdem im Familienbesitz. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, die Eigentümer haben sich jederzeit um den Erhalt des Hauses gekümmert. Das Haus bietet Ihnen ein großes Potenzial zur Selbstverwirklichung nach Ihren Wünschen. Ihnen stehen ca. 430 Quadratmeter Grundstück und ca. 530 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert und hat 4 Vollgeschosse. Aktuell ist das Haus in 8 Wohneinheiten aufgeteilt, bestehend aus 5 Dreiraumwohnungen und 3 Zweiraumwohnungen. Die einzelnen Wohneinheiten haben eine Größe von etwa 56m² bis 72m². Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss steht Ihnen außerdem zur Verfügung, um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und befindet sich im Ortskern von Markranstädt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie eine Grundschule, Mittelschule sowie das Gymnasium. Zwei Kindertagesstätten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A9 und A38. Außerdem sind die Bus und Bahnanbindungen hervorragend.

Derzeit sind vier Wohneinheiten vermietet. Eine Aufstellung der aktuellen Mieten liegt vor, und kann jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Aktuell wird das Haus vom Eigentümer selbst verwaltet. Das Haus ist nicht nach WEG aufgeteilt und eine Teilungserklärung sowie Abgeschlossenheitsbescheinigung gibt es noch nicht.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 / 32123298 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Yvonne Kleinmann, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
105-KH-YK
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
21.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
530 m²
Grundstücksfläche ca.
430 m²
Baujahr
1902
Verfügbar ab
sofort
Fahrradstellplätze
Fahrradraum
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Kaufpreis
650.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Yvonne Kleinmann
Firma
ORANGE Immobilienagentur Leipzig
Adresse
Plautstr. 39
04179 Leipzig
1011533

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Lage & Ausstattung

Lage

Markranstädt liegt etwa zehn Kilometer vom Leipziger Zentrum am Kulkwitzer See.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sie erreichen in kürzester Zeit sowohl die A9 als auch die A38. Durch das Stadtgebiet hindurch verlaufen die Bundesstraßen B87 und B186.
Der Flughafen Leipzig-Halle ist ca. 12km entfernt und über die A9 bzw. die Bundesstraßen gut zu erreichen.
Die Bahnstrecke Leipzig-Erfurt verbindet Markranstädt im Stundentakt mit den beiden Großstädten.
Ebenfalls ist die Stadt über die Buslinie 65 mit Leipzig, dem Cospudener See und der Stadt Markkleeberg verbunden.
Erholungsmöglichkeiten sind in der Nähe erreichbar, wie zum Beispiel der Kulkwitzer See.

Ausstattung / Energieausweis

• Baujahr: 1902
• Solaranlage
• Fußbodenart: Linoleum, Fliesen
• Heizung: Gas
• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 155,2
• Energieklasse: E
• Garagen: 1
• Medien: Sat-Anlage, Telefonat/ Internet Kabel
• Fahrradraum

Baujahr
1996
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19. April 2027