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DAS HAUS IST RESERVIERT - IHRE FAMILIE WIRD SICH HIER WOHLFÜHLEN

Haus in 04249 Leipzig / Großzschocher

Baujahr1945
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche320 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Entspannte Wohlfühlatmosphäre in einem geräumigen 5 - Zimmer Haus. In dieser Wohngegend können Sie sich wohlfühlen. Das zum Verkauf stehende Haus steht Ihnen ab Sommer zur Verfügung. Die Anordnung der einzelnen Zimmer und Etagen können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Dieses gepflegte Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Wohnetagen plus ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind die Diele, das große Masterbad und zwei Zimmer untergebracht. Von dieser Wohnebene aus gelangt man in den Keller und in das Obergeschoss. Am Hauseingang vorbei laufen Sie in den grünen Gartenbereich. Eine Treppe führt Sie in den oberen Wohnbereich. Hier sind die Küche, der Essbereich und zwei weitere Zimmer untergebracht. Im gemütlichen Esszimmer können Sie die Abendstunden gemütlich bei einem Glas Wein genießen. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer eingerichtet. Gleichzeitig sind auch alle Anschlüsse vorhanden um ein weiteres Bad fertigzustellen. Der Keller bietet viel Stauraum und ist sowohl von außen als auch von innen zu betreten. Im Garten können die Kinder spielen, Sie können einen Pool aufstellen oder Gemüsebeete anlegen. Überzeugen Sie sich vom Angebot selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
134-KH-RB
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
320 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1945
Kaufpreis
395.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr René Behring
Firma
ORANGE Immobilienagentur Leipzig
Adresse
Plautstr. 39
04179 Leipzig
1506675

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Leipzig, im Stadtteil Großzschocher. Die Lage ist verkehrsberuhigt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Lärm der Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine naturnahe Umgebung aus. Nur auf der nebenan liegenden Bahnstrecke fährt ab und an mal ein Zug vorbei.

In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Cospudener See und der Zwenkauer See, Teil der attraktiven Neuseenlandschaft, liegen unweit entfernt. Dort können Sie Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Schwimmen genießen, ein ideales Gebiet mit schönen Stränden und Uferpromenaden zum Spazierengehen und Entspannen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Es gibt in der Umgebung eine Grundschule, mehrere Kita.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da es in der Nähe des Hauses Arztpraxen oder Gesundheitseinrichtungen gibt. Sie können sich also sicher sein, dass Ihre medizinischen Bedürfnisse in der Nähe abgedeckt sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Es gibt mehrere Supermärkte, Geschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe, die eine vielfältige Auswahl an Produkten bieten.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Sie können bequem den Bus oder die Straßenbahn nutzen, um in das Stadtzentrum von Leipzig zu gelangen. Die Fahrtzeit beträgt etwa 20 Minuten, sodass Sie die Vorzüge der Innenstadt, wie kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, schnell erreichen können.

Ausstattung / Energieausweis

+ 5 Zimmer
+ ca. 125 m² Wohnfläche
+ Baujahr ca. 1945
+ Familienhaus
+ voll unterkellert
+ Einbauküche
+ Gasheizung
+ individueller Garten
+ Wintergarten
+ Keller mit Ausgang zum Garten
+ Dachgeschoss ausgebaut
+ ruhige Lage

Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. Dezember 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
176.70 kWh/(m²·a)