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MIT NEUER HEIZUNG
Kaufpreis 345.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
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MIT NEUER HEIZUNG

Haus in 02923 Kodersdorf

Baujahr1880
Wohnfläche234 m²
Grundstücksfläche5.401 m²
Zimmer12.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer4.00

Inmitten einer idyllischen Kulisse präsentiert sich dieses charmante Anwesen aus dem Baujahr 1880, das im Jahr 2000 aufwendig saniert wurde. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 5.000 m² und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Der Zweiseitenhof besticht durch seine ansprechende Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude wurde liebevoll saniert und in drei moderne Wohneinheiten unterteilt. Eine rustikale Scheune sowie eine Garage mit angeschlossener Ferienwohnung runden das Angebot ab.

Hauptgebäude:
Das sorgfältig sanierte Hauptgebäude beeindruckt mit seinem harmonischen Erscheinungsbild und bietet Platz für insgesamt drei Wohneinheiten. Die gelungene Kombination aus historischen Elementen und zeitgemäßen Annehmlichkeiten schafft eine einladende Atmosphäre. Jede Wohneinheit präsentiert sich individuell gestaltet und verfügt über modern ausgestattete Badezimmer, stilvolle Küchenbereiche und gemütliche Wohnräume. Ein besonderes Highlight stellt der Kamin dar, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt.

Scheune und Garage:
Die großzügige Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder für Hobbys – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die angrenzende Garage beherbergt eine Ferienwohnung, die sich perfekt für Gäste oder zur Vermietung eignet.

Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück begeistert mit einem prächtigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Terrasse bietet den idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien, während der Balkon im Obergeschoss einen malerischen Ausblick über die Umgebung bietet. Ein Wintergarten vervollständigt das Ensemble und ermöglicht den Genuss der Natur zu jeder Jahreszeit.

Heizung und Energie:
Das Anwesen wird umweltfreundlich und ressourcenschonend beheizt. Eine neue Palletsheizung sorgt für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten. Auf Wunsch kann noch eine andere Heizungsart gewählt werden.

Fazit:
Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1880, die im Jahr 2010 umfassend saniert wurde, bietet eine gelungene Symbiose aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Zweiseitenhof mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die sanierte Hauptwohneinheit, die rustikale Scheune sowie die Garage mit Ferienwohnung sind nur einige der Highlights dieses Angebots. Das großzügige Grundstück mit Garten, Terrasse, Balkon und Wintergarten rundet das Bild ab und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die es zu bieten hat.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, daß sich neben den 3.000 gut bezahlten Forschern viele innovative Start Up Unternehmen in Görlitz sich ansiedeln.

Objektdaten

Objekt ID
142-KH-SW
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
12.00
Wohnfläche ca.
234 m²
Grundstücksfläche ca.
5.401 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1880
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
345.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Sven Wark
Firma
ORANGE Immobilienagentur Görlitz
Adresse
Berliner Str. 22
02826 Görlitz
1338810

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage dieses Anwesens könnte nicht idyllischer sein. Kodersdorf, eingebettet in die reizvolle Natur der Oberlausitz und nur einen Steinwurf von Görlitz entfernt, bietet Ihnen eine perfekte Symbiose aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die historische Altstadt von Görlitz mit ihren prächtigen Bauten, gemütlichen Cafés und kulturellen Veranstaltungen ist schnell erreichbar und lädt zu Erkundungen ein. Genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Landlebens und profitieren Sie dennoch von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

Das Objekt bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten, darunter:

Mehrgenerationenhaus: Hier können mehrere Generationen einer Familie unter einem Dach leben, um sich gegenseitig zu unterstützen und Zeit miteinander zu verbringen.

Arbeiten und Wohnen: Ideal für Selbstständige oder Kreative, die von zu Hause aus arbeiten möchten, bietet das Objekt genügend Raum für Wohn- und Arbeitsbereiche.

Wohnen und Ferienwohnungen: Die Möglichkeit, Teile des Objekts als Ferienwohnungen zu vermieten, kann eine attraktive Einkommensquelle sein.

Ökologisches Wohnen: Das Objekt kann so gestaltet werden, dass es umweltfreundlich und nachhaltig ist, mit Solarenergie, Regenwassernutzung und anderen grünen Technologien.

Wohngemeinschaft (Wohnkommune): Perfekt für eine Gruppe von Menschen, die gemeinsam leben und Ressourcen teilen möchten, um die Kosten zu senken und eine unterstützende Gemeinschaft zu schaffen.

Wohnen und Ausflugslokal: Die Möglichkeit, ein kleines Café oder Restaurant in Verbindung mit den Wohnbereichen zu betreiben, könnte einen charmanten Treffpunkt für die Gemeinschaft schaffen.

Wohnen und Schrauberwerkstatt: Für Hobbybastler oder professionelle Handwerker bietet das Objekt genug Platz für eine Werkstatt, während man gleichzeitig dort lebt.

Wohnen und Reitsport: weil das Objekt über ausreichend Land verfügt, kann es für Pferdeliebhaber ein Paradies sein, mit Stallungen und Reitflächen.

Diese vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt zu einer äußerst flexiblen und attraktiven Immobilie, die den Bedürfnissen einer breiten Palette von Menschen gerecht wird.

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!