8 % RENDITE IN BESTLAGE

Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit im Immobilienmarkt. Es handelt sich um ein vollsaniertes Gebäude mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 593 m². Das Haus besteht aus mehreren Wohneinheiten und bietet somit ein interessantes Renditepotenzial.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen. Die attraktive Umgebung und die angenehme Wohnlage machen diese Immobilie besonders attraktiv für potenzielle Mieter.

Mietzustand:
Derzeit beträgt die Jahresmiete für das Mehrfamilienhaus € 20.609,00. Es ist jedoch zu beachten, dass eine der Wohnungen derzeit leer steht. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss zahlen jedoch die Nebenkosten. Bei einer Vollvermietung des Objekts und einer geringen Miete im Gewerbe ist eine realistische Jahresmiete von € 24.000,00 erzielbar. Diese potenzielle Steigerung der Mieteinnahmen bietet die Möglichkeit, die Rentabilität der Immobilie langfristig zu erhöhen.

Rendite:
Derzeit erzielt das Mehrfamilienhaus bei seinem aktuellen Mietzustand eine Rendite von 7 %. Durch eine Vollvermietung mit einer angemessenen Miete kann die Rendite auf mindestens 8 % gesteigert werden. Diese Zahlen verdeutlichen das attraktive Renditepotenzial dieser Investition und machen das Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.

Zusammenfassung:
Das vollsanierte Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 593 m² bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet. Mit einer derzeitigen Jahresmiete von € 20.609,00 und der Potenzial einer erhöhten Mieteinnahme von € 24.000,00 bei Vollvermietung bietet die Immobilie eine solide Rendite von 7 % und langfristig eine Rendite von mindestens 8 %. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur sind weitere Pluspunkte dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit. Greifen Sie jetzt zu und nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie für Ihren Investmenterfolg.