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Haus in 02899 Ostritz

Baujahr1900
Wohnfläche593 m²
Zimmer20.00
Anzahl Wohneinheiten9.00
Vermietbare Fläche593 m²
Gesamtfläche593 m²

Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit im Immobilienmarkt. Es handelt sich um ein vollsaniertes Gebäude mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 593 m². Das Haus besteht aus mehreren Wohneinheiten und bietet somit ein interessantes Renditepotenzial.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen. Die attraktive Umgebung und die angenehme Wohnlage machen diese Immobilie besonders attraktiv für potenzielle Mieter.

Mietzustand:
Derzeit beträgt die Jahresmiete für das Mehrfamilienhaus € 20.609,00. Es ist jedoch zu beachten, dass eine der Wohnungen derzeit leer steht. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss zahlen jedoch die Nebenkosten. Bei einer Vollvermietung des Objekts und einer geringen Miete im Gewerbe ist eine realistische Jahresmiete von € 24.000,00 erzielbar. Diese potenzielle Steigerung der Mieteinnahmen bietet die Möglichkeit, die Rentabilität der Immobilie langfristig zu erhöhen.

Rendite:
Derzeit erzielt das Mehrfamilienhaus bei seinem aktuellen Mietzustand eine Rendite von 7 %. Durch eine Vollvermietung mit einer angemessenen Miete kann die Rendite auf mindestens 8 % gesteigert werden. Diese Zahlen verdeutlichen das attraktive Renditepotenzial dieser Investition und machen das Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.

Zusammenfassung:
Das vollsanierte Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 593 m² bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet. Mit einer derzeitigen Jahresmiete von € 20.609,00 und der Potenzial einer erhöhten Mieteinnahme von € 24.000,00 bei Vollvermietung bietet die Immobilie eine solide Rendite von 7 % und langfristig eine Rendite von mindestens 8 %. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur sind weitere Pluspunkte dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit. Greifen Sie jetzt zu und nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie für Ihren Investmenterfolg.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

Objektdaten

Objekt ID
116-KH-SW
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
20.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
593 m²
Vermietbare Fläche ca.
593 m²
Gesamtfläche ca.
593 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
7,14 % inkl. 19% MwSt
Kaufpreis
250.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Sven Wark
Firma
ORANGE Immobilienagentur Görlitz
Adresse
Berliner Str. 22
02826 Görlitz
1041143

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Eckhaus Spanntigstraße 1 / Pradestraße 2 befindet sich direkt am Marktplatz von Ostritz.

Ostritz ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. Ostritz liegt im äußeren Osten Sachsens am westlichen Neißeufer, direkt an der Grenze zur polnischen Stadt- und Landgemeinde Bogatynia.

Ausstattung / Energieausweis

vollständig saniert
Parkplätze im Hof
Balkon
gute Lage

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!