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TRAUMSCHLOSS TOP SANIERT
Kaufpreis 677.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//12597@@onofficeEstate/embedded_map

TRAUMSCHLOSS TOP SANIERT

Haus in 02829 Schöpstal

Baujahr1780
Wohnfläche551 m²
Grundstücksfläche2.400 m²
Nutzfläche200 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00
Vermietbare Fläche551 m²

Ihr Traum vom Schloss kann Wirklichkeit werden !

Hinter der barocken Fassade versteckt sich die modernste Technik aus dem 21 Jahrhundert. Die gesamte Wohn- und Gewerbeanlage lässt sich bequem über Smartphone auch unterwegs steuern und programmieren. Die Türsprechanlagen öffnen und schließen voll automatisch per Fingertouch. Das Objekt ist videoüberwacht und alarmgesichert. Das Wohnzimmer verwandelt sich nur in wenigen Sekunden ein Home Cinema mit imposanter in der Decke versteckter Leinwand. Die gesamte Innen- und Außenbeleuchtung ist in der sparsamen LED- Technik ausgeführt worden.

Das Objekt erfüllt gleichzeitig die höchsten ökologischen Baustandards. Die Innenwände wurden aufwendig mit speziellen Holzweichfaserplatten gedämmt. Die Außenwände verfügen über Wandheizung und wurden mit hochwertigem regionalem Lehm verputzt. Das verleiht dem Haus ein einmaliges behagliches Wohnklima. Moderne vollautomatische Pellets Anlage mit Pellet Lagerraum und ein wassergeführtes Kamin sorgen für die notwendige Wärme.
Die Praxisräume können auch leerstehend übergeben werden. Sie sind aber derzeit ab Besitz mit eine 5-10- Jahresmietvertrag gesichert.

Das Objekt verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und Speisekammer, drei Bädern, vier Schlafzimmer und vier
weiteren Nutzräumen sowie eine große Terrasse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt ist unterkellert.

Die sehr gepflegten Außenanlagen, gelegen inmitten einer alten gepflegten Parkanlage in schönster Natur, verfügt über mehrere PKW- Stellplätze.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

Objektdaten

Objekt ID
105-KH-SW
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
551 m²
Grundstücksfläche ca.
2.400 m²
Vermietbare Fläche ca.
551 m²
Nutzfläche ca.
200 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1780
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
677.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Sven Wark
Firma
ORANGE Immobilienagentur Görlitz
Adresse
Berliner Str. 22
02826 Görlitz
1448597

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Schloss befindet sich in der nähe von Görlitz.

Die Verkehrsanbindung ist optimal nach Görlitz sind es mit dem Auto nur 10 Minuten und die Autobahn nach Breslau, Bautzen, Dresden und Berlin sind in unmittelbarer Nähe.

Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nachbarschaft genügend vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

Bei der Sanierung wurde drauf geachtet, dass das Schloss sämtlichen Energieeffizienten Massnahmen zu tragen kamen.

Darüber hinaus wurde zusätzlich im Schloss eine Wandheizung installiert. Dadurch ist der Energiebedarf so hoch wie in einem normalen Einfamilienhaus.

Der Neupreis so einer exklusiven Immobilie wäre ca. 2,00 Millionen Euro.

Die unteren Gewerberäume sind vermietet. Die Mieterträge belaufen sich auf €12.000,-- jährlich bei einer Laufzeit von 5 Jahre bis 10 Jahren.

Der gewerbliche Mietvertrag kann aber auf Wunsch auch sofort gekündigt werden.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!