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ARCHITEKTENHAUS MADE IN DDR
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ARCHITEKTENHAUS MADE IN DDR

Haus in 02829 Neißeaue / Zodel

Baujahr1984
Wohnfläche273 m²
Grundstücksfläche1.048 m²
Nutzfläche197 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00
Vermietbare Fläche273 m²
Gesamtfläche470 m²

Diese großzügige Zweifamilienhaus im Grünen mit dennoch zentraler Lage aus dem Ursprungsjahr 1984 ist als gewachsene Einheit sehr großräumig angelegt und in vielen Bereichen bereits auf modernen Standard gebracht. Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Mit 1048 m² Grund und Boden, ca. 260 m² Wohnfläche zzgl. ca. 25 m² Nebenfläche und mit zwei autarken Wohneinheiten ist diese Immobilie auch auf den zweiten Blick ein Unikat. Natürlich kann das Wohnhaus auch als Einfamilienhaus genutzt werden, ein entsprechender Umbau ist in wenigen Stunden erfolgt.

Das Haus wurde im Jahr 1984 unter Aufsicht des bekannten Tischler Schubert gebaut. Dies sieht man im besonderen in der oberen Etage an dem edlen Parkettboden.

Die untere Ebene ist komplet seit 2015 mit Fliesen und Fußbodenheizung verlegt. Glasfaser für schnelles Internet liegt am Haus an. Das Dach wurde 2012 erneuert und die Fenster teilweise 2019.

Das Obergeschoß ist teilweise mit hochwertigem Parkett verlegt, Durch die Ausbaureserve hat man viele zusätzliche Möglichkeiten z:B eine große Wohnküche oder ein Schlafzimmer mit Bad und begehbaren Kleiderschrank

.Zum Haus gehören 3 separate Garagen und ein Schuppen.
Das Haus wird mit einer Ölheizung (5 X 1.000 liter Tank) von 1992 beheizt.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 / 848 649 79 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz

Objektdaten

Objekt ID
103-KH-SW
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
273 m²
Grundstücksfläche ca.
1.048 m²
Vermietbare Fläche ca.
273 m²
Nutzfläche ca.
197 m²
Gesamtfläche ca.
470 m²
Baujahr
1984

Lage & Ausstattung

Lage

Zodel ist mit rund 600 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Neißeaue. Der Ort im Landkreis Görlitz im Osten Sachsens liegt nördlich der Kreisstadt Görlitz.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

260 m² Wohnfläche
9 Zimmer
2 Küchen
2 Bäder
2 Abstellkammern
Bodenbelag Fliesen und Parkett
Fußbodenheizung
2 Garagen
Garten
Ölheizung
Saniert
Glasfaser liegt an

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
108.00 kWh/(m²·a)