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SCHLESISCHES GUTSHAUS
Kaufpreis 795.000 €
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SCHLESISCHES GUTSHAUS

Haus in 02828 Görlitz / Klingewalde

Baujahr1793
Wohnfläche1.009 m²
Grundstücksfläche6.761 m²
Nutzfläche400 m²
Vermietbare Fläche1.009 m²
Gesamtfläche1.409 m²

Das Klingewalder Schloss, gelegen in der idyllischen Landschaft von Görlitz, ist eine Immobilie mit Geschichte und Potenzial. Das Anwesen besteht aus dem Schlossgebäude, einem Gästehaus, einer Garagenanlage und einem unsanierten Hausmeisterhaus.

Das Schlossgebäude beeindruckt mit einer Wohnfläche von insgesamt 734 m². Es ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Dachgeschoss mit einer Fläche von 230 m², das aktuell als Wohnung genutzt wird. Das Erd- und Obergeschoss mit einer Fläche von 504 m² wurde bis vor Kurzem von der Hochschule Görlitz / Zittau genutzt. Durch diese Nutzung wurde das Gebäude stets gepflegt und instand gehalten.

Das Gästehaus mit einer Fläche von 270 m² verfügt über zehn kleine Apartments und vier Sozialräume, die sich auf drei Etagen verteilen. Es bietet somit eine gute Basis für die Vermietung an Gäste, die die idyllische Umgebung des Schlosses genießen möchten.

Eine moderne Infrastruktur ist vorhanden, denn das gesamte Areal ist mit schnellem Internet ausgestattet. Die Garagenanlage, die sich im ehemaligen Pferdestall befindet, bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Das unsanierte Hausmeisterhaus wird zurzeit nicht vermietet, bietet aber aufgrund seiner Lage und seiner Größe Potenzial für eine spätere Nutzung.

Das Klingewalder Schloss ist eine vielseitige Immobilie, die zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Ob als Wohnraum, als Veranstaltungsort oder als Ferienimmobilie - hier ist alles denkbar. Insbesondere die großzügigen Flächen und die modernen Infrastruktur bilden eine gute Basis für eine erfolgreiche Nutzung. Mit der Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen und der individuellen Gestaltung bietet das Schloss zudem viel Potenzial zur Wertsteigerung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 / 848 649 79 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Die Räume wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz hübscher eingerichtet.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz

Objektdaten

Objekt ID
131-KH-SW
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Gewerbe
Wohnfläche ca.
1.009 m²
Grundstücksfläche ca.
6.761 m²
Bürofläche ca.
509 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.009 m²
Nutzfläche ca.
400 m²
Gesamtfläche ca.
1.409 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1793
Kaufpreis
795.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Sven Wark
Firma
ORANGE Immobilienagentur Görlitz
Adresse
Berliner Str. 22
02826 Görlitz
1136929

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Lage & Ausstattung

Lage

Haus Klingewalde ist verkehrsgünstig gelegen: Eine Buslinie verbindet es in nur zwölf Minuten mit der Görlitzer Altstadt und dem Schloss. Außerdem führt eine direkte Straße zur Autobahnauffahrt "Görlitz-Ludwigsdorf", von der aus der Flughafen Dresden (88 km), der Flughafen Breslau (166 km), der Flughafen Schönefeld (190 km) und der Flughafen Prag (140 km) schnell zu erreichen sind.

Besonders attraktiv wird die Region Görlitz durch die Ansiedlung des Forschungsinstituts für Astro-Physik: Dank des schnellsten Internets in Deutschland zieht es nicht nur 3.000 gut bezahlte Forscher an, sondern auch viele innovative Start-Up-Unternehmen, die sich hier niederlassen möchten.

Ausstattung / Energieausweis

Vermietbare Fläche 1.009 m²
Gewerbefläche 509 m²
Gästehaus 270 m² mit 10 Apartments
Dachgeschosswohnung 230 m²
Garagen / Lager ca. 300 m²
Parkgrundstück ca. 10.000 m²

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!