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PERLE MIT TRAUMBLICK
Kaufpreis 497.500 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//13179@@onofficeEstate/embedded_map

PERLE MIT TRAUMBLICK

Haus in 02828 Görlitz

Baujahr1890
Wohnfläche496 m²
Grundstücksfläche1.000 m²
Zimmer20.00
Anzahl Wohneinheiten8.00
Gesamtfläche530 m²

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Blick über Görlitz

Willkommen in der Neugasse 28, einem begehrten Standort in Görlitz, wo dieses charmante Mehrfamilienhaus einen herrlichen Blick über die Stadt bietet.

Eigenschaften im Überblick:
Lage: Neugasse 28, Görlitz
Wohneinheiten: 8 großzügige Einheiten
Balkone: Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon mit Panoramablick.
Stellplätze: 16 bequeme Stellplätze für Mieter
Gartenidylle: Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus und Grillplatz
Energieeffizienz: Gedämmte Wetterseite für optimale Effizienz

Vermietung:
Langzeitstabilität: Seit 20 Jahren vollvermietet ohne Leerstand
Jährliche Mieteinnahmen: Aktuell €29.871, mit Potential auf €35.845 zu steigern
Wohnfläche: Großzügige 500 m² für Komfort und Raum
Zusammenfassung:

Dieses Mehrfamilienhaus in der Neugasse 28 ist eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Mit seinem attraktiven Stadtpanorama, geräumigen Wohneinheiten, individuellen Balkonen, gepflegtem Garten samt Gartenhaus und Grillplatz sowie den praktischen Stellplätzen bietet es einen idealen Lebensraum für Mieter. Die konstante Vollvermietung über zwei Jahrzehnte und das Potential zur Mietsteigerung machen es zu einer äußerst rentablen Option für kluge Investoren.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details und eine Besichtigung dieses begehrten Angebots.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

Objektdaten

Objekt ID
138-KH-SW
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
20.00
Wohnfläche ca.
496 m²
Grundstücksfläche ca.
1.000 m²
Gesamtfläche ca.
530 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1890
Käuferprovision
7,14 %
Kaufpreis
497.500 €

Kontaktdaten

Name
Herr Sven Wark
Firma
ORANGE Immobilienagentur Görlitz
Adresse
Berliner Str. 22
02826 Görlitz
1501109

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Neugasse 28 in Görlitz. Es bietet einen herrlichen Blick über die Stadt und ist in einer attraktiven Wohngegend gelegen.

Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, daß sich neben den 3.000 gut bezahlten Forschern viele innovative Start Up Unternehmen in Görlitz sich ansiedeln.

Ausstattung / Energieausweis

Wohnfläche 530 m²
Grundstück 1000 m²
8 Wohneinheiten
8 Balkone
16 Stellplätze
Keller
Garten
Gartenhaus
sehr gepflegt
saniert 1996

Baujahr
1996
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
156.31 kWh/(m²·a)