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TULPENWEG 10A
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TULPENWEG 10A

Haus in 02827 Görlitz

Baujahr1970
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche1.032 m²
Nutzfläche60 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
Vermietbare Fläche120 m²

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im Stadtteil Biesnitz, das im Jahr 1974 errichtet wurde. Das Haus besticht durch seine eigene Zufahrt, eine geräumige Doppelgarage und einen großzügigen Gartenbereich mit einer einladenden Terrasse und einem Gewächshaus. Es bietet ein optimales Größenverhältnis für potenzielle Käufer. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, verfügt über einen großzügigen Dachboden und ist vollständig unterkellert.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem einladenden Windfang, einem zentralen Flurbereich, einem Gäste-WC, einer separaten Küche, einem gemütlichen Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einem zusätzlichen Wohnraum. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche befinden. Der zentrale Flurbereich im Obergeschoss bietet zudem Zugang zum Dachboden.

Der Kellerbereich umfasst einen weiteren zentralen Flur, einen Heizraum mit moderner Gaszentralheizung, ein zusätzliches WC, einen praktischen Wäschekeller mit Badewanne und Dusche, einen Wirtschaftskeller sowie zwei weitere Räume, die als Lager oder Werkstatt genutzt werden können.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², während die Gesamtnutzfläche im Haus etwa 230 m² beträgt. Im Jahr 1990 fand die letzte Kernsanierung statt, bei der die Heizungsanlage, die Sanitärleitungen und die Fenster erneuert wurden. Die Elektrik und das Dach stammen noch aus der DDR-Zeit.

Die attraktive Lage des Objekts abseits der Hauptstraße mit Blick auf die Landeskrone und die umliegenden Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäuser bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Gleichzeitig erreicht man auf kurzen Wegen schnell die umliegenden Stadtgebiete wie die Innenstadt, Rauschwalde und die Südstadt sowie die außerhalb der Stadt gelegenen Bereiche über die Umgehungsstraße B6.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

Objektdaten

Objekt ID
134-KH-SW
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
1.032 m²
Vermietbare Fläche ca.
120 m²
Nutzfläche ca.
60 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
1970
Käuferprovision
7,14 %

Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage im südlichen Teil der Kreisstadt Görlitz im beliebten Stadtteil Biesnitz. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße und wird im Süden vom markanten Hausberg Görlitzs, der Landeskrone, begrenzt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus, die neben dem Naturschutzgebiet um die Landeskrone auch viele Grünflächen, Bepflanzungen und großzügige, grüne Grundstücke umfasst.

Das unmittelbare Umfeld des Grundstücks ist als reines Wohngebiet eingestuft und hat einen charmanten Vorstadt-Charakter. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern und die Wohnstraße ist verkehrsberuhigt. Mit seinem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder für diejenigen, die mehr Raum benötigen. Die idyllische Lage im Schatten der Landeskrone sorgt für eine entspannte Atmosphäre und harmonische Nachbarschaftsbeziehungen.

Ausstattung / Energieausweis

Einfamilienhaus, Baujahr 1970er, 2 Vollgeschosse, Dachboden, voll unterkellert. Kernsanierung in den 1990ern: Heizung, Sanitär, Fenster erneuert. Fassade instandgesetzt, kleinere Umbauten. Altes Dach und Elektrik.
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, weiterer Wohnraum. Parkettböden in Flur und Wohnräumen, Fliesen in Windfang, Küche und WC. Verschieden tapezierte Wände.
Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Dusche, 3 Schlaf-/Kinderzimmer. PVC- und Teppichböden, gefliestes Bad, unterschiedlich tapezierte Wände.
Keller: Flur, Heizraum, Wirtschaftsraum, 2 Keller/Lagerräume. Waschküche mit Badewanne und Dusche. Gefliester Kellerbereich mit Estrich. Separater Zugang zum Hof.
Grundstück mit eigener Zufahrt zur Doppelgarage und hinterem Teil des Grundstücks. Garage mit neuen Fenstern, Rolltoren und Elektrik. Hof nach Norden ausgerichtet mit Terrasse, Wäscheplatz, überdachter Sitzecke, Gewächshaus, Schuppenanbau mit Räucherofen, Obstbäumen.