Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
TOP SANIERT IN BESTLAGE
Kaufpreis 697.500 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//14439@@onofficeEstate/embedded_map

TOP SANIERT IN BESTLAGE

Haus in 02826 Görlitz

Baujahr1920
Wohnfläche381 m²
Grundstücksfläche987 m²
Zimmer11.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der besten Lage von Görlitz! Diese luxuriöse Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 381 m² eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen. Die sofort verfügbare Fläche von 219 m² steht Ihnen ohne Verzögerung zur Verfügung, während ein Wohnrecht von 162 m² besteht.

Erstklassige Sanierung und Ausstattung

Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurden im Jahr 2023 umfassend saniert und auf Neubaustandard gebracht. Dabei wurden nur die besten Materialien verwendet: Hochwertiges Parkett sorgt für eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Modernste Technik findet sich in der Wärmepumpe und der Solaranlage, die für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgen.

Komfort und Luxus

Mit zwei stilvollen Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der großzügige Wintergarten sowie die einladende Terrasse eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.

Außenbereich und Extras

Das weitläufige Grundstück von 995 m² ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gepflegter Garten, ein charmantes Gartenhaus und eine Garage mit E-Power Ladestation runden das Angebot ab. Hier können Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem und umweltfreundlich laden.

Fazit

Diese Doppelhaushälfte ist ein Traum für Familien und Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

Objektdaten

Objekt ID
158-KH-SW
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
381 m²
Grundstücksfläche ca.
987 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1920
Fahrradstellplätze
ja
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
697.500 €

Kontaktdaten

Name
Herr Sven Wark
Firma
ORANGE Immobilienagentur Görlitz
Adresse
Berliner Str. 22
02826 Görlitz
1603681

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus ist im besten Wohnviertel von Görlitz und die Martin-Opitz-Straße ist dort die schönste Seitenstraße.

Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, daß sich neben den 3.000 gut bezahlten Forschern viele innovative Start Up Unternehmen in Görlitz sich ansiedeln.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Wohnfläche 381 m²
Sofort verfügbar 219 m²
Wohnrecht 162 m²
Grundstück 995 m²
2023 Erdgeschoß und Dachgeschoß saniert auf Neubaustandard
Hochwertiges Parkett
Fußbodenheizung
Kamin
2 Bäder
1 Gäste WC
Wärmepumpe
Photovoltaik
Hochwertige Einbauküche
Alarmanlage
Garage mie E-Power Ladestation
Wintergarten
Terrasse
Garten
Gartenhaus

Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
62.68 kWh/(m²·a)