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Haus in 02826 Görlitz

Baujahr1900
Wohnfläche380 m²
Anzahl Wohneinheiten6.00
Vermietbare Fläche591 m²

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage in der begehrten Goethe Straße in Görlitz. Mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 591 m² bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen auf einem großzügigen Grundstück von 1.824 m². Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung:

Wohnfläche: 380 m²
Gewerbefläche: 211 m²
12 Stellplätze für Bewohner und Kunden
Balkone für erhöhten Wohnkomfort
Idyllischer Gartenbereich zum Entspannen und Verweilen
Mieteinnahmen derzeit bei € 30.000,00 pro Jahr, Soll-Mieteinnahmen € 36.000,00 pro Jahr
Lage:
Die Goethe Straße gehört zweifellos zu den exklusivsten Adressen in Görlitz. Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine erstklassige Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die historische Altstadt Görlitz' ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt mit ihrem charmanten Flair zum Bummeln und Verweilen ein.

Investitionspotenzial:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur attraktive Mieteinnahmen, sondern auch ein großes Potenzial für Investoren. Durch die beste Lage in der Goethe Straße und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbefläche sind langfristige Werterhaltung und Wertsteigerung garantiert.

Fazit:
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Goethe Straße besticht durch seine erstklassige Lage, die großzügigen Wohn- und Gewerbeflächen sowie das attraktive Investitionspotenzial. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilienanlage in Görlitz sind.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

Objektdaten

Objekt ID
153-KH-SW
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
380 m²
Vermietbare Fläche ca.
591 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1900
Käuferprovision
7,14 % inkl.MwSt.
Kaufpreis
700.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Sven Wark
Firma
ORANGE Immobilienagentur Görlitz
Adresse
Berliner Str. 22
02826 Görlitz
1524713

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Lage & Ausstattung

Lage

Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, daß sich neben den 3.000 gut bezahlten Forschern viele innovative Start Up Unternehmen in Görlitz sich ansiedeln.

Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen gilt Görlitz für viele als eine der schönsten Städte Deutschlands und wird oft als das größte zusammenhängende deutsche Flächendenkmal bezeichnet. Das innerstädtische Bild ist durch spätgotische, Renaissance- und Barockbürgerhäuser in der Altstadt sowie ausgedehnte Gründerzeitviertel im Umkreis der Altstadt geprägt.

Ausstattung / Energieausweis

Vermietbare Fläche 591 m²
Wohnfläche 380 m²
Gewerbefläche 211 m²
Grundstück 1.824 m²
12 Stellplätze
Balkone
Garten
Mieteinnahmen € 30.000,00
Mieteinnahmen Soll 36.000,00
Beste Lage Goethe Straße

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!