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HANDWERKER HALLENHAUS
Kaufpreis 497.500 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
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HANDWERKER HALLENHAUS

Haus in 02826 Görlitz

Baujahr1780
Wohnfläche390 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer10.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer5.00
Anzahl Wohneinheiten5.00
Vermietbare Fläche390 m²

Ein Frankfurter hat das Haus bei einem Spaziergang über den Untermarkt wahrgenommen. Es liefen gerade Filmarbeiten über Goethe, der in Frankfurt geboren. Durch die Kulisse war nicht zu erkennen, welchen Schandfleck es in seinem Umfeld darstellt.

Die Neugier trieb ihm dennoch ins Hausinnere. Erstaunen! Das hatte er gerade gesucht. Ein unangetastetes Projekt, ein Rohkristallzu bearbeiten, zum restaurieren. Hier steckte er sein Geld rein, in das Unikat. Hier möchte er Gäste empfangen, die das Antike schätzen, und Kunsthandwerk dazu.

Dreizig Jahre war das Haus stillgelegt. Die Wiederbelebung - ein Weg mit Hürden! Die Energie zum Durchhalten bekam er durch Entdeckungen Keller, Wänden und Decken, an Fassade und im Gebälk.

Dann war es vollbracht zum zeigen. Die Presse berichtet. Zum Tag des offenen Denkmal wird es Jahrelang zum Magnet. Und schließlich finden sich Stammgäste ein.

Der Standort nahe Untermarkt ist uralt. Märkte wie Handwerk drumherum. Die Historiker sprechen von Handwerker Hallenhaus, das ist das kleine Pendant zum Tuchmacher Hallenhaus der reichen Kaufleute.

Denkmalschützer sprechen auch von einem Dreizonenhaus, dem einzigen noch in Görlitz. Es sollen gotische schmale Giebelhäuser in ihm zusammengewachsen sein. Das heutige Aussehen besteht seit dem Barock um 1720 als unter einer Traufe mit einem liegenden Dachstuhl unter einem Hut kam.

In der Großräumigkeit wurde eine Mühle und Bäckerei installiert, die über Dreijahrhunderte im Betrieb war. (Kreuzbäckerei) Die Wappenmaler gab es nicht mehr.

Die Architektur ist eine ganz ausgefallene und kein Raum gleicht dem anderen, nichts ist uniformiert! Nieschen, Arkaden die Geometrie von Wänden, Decken und Treppen alle Materialien aus Stein oder Holz, all das lädt zur kunsthandwerklichen Gestaltung ein. So findet man Ausformungen im Terrakotta, Glas oder Keramik, dem Authentischen dazugegeben. Ein Dipol ist die Moderne, die der Eigentümer in Anlehnung am Bauhausformen hier und da eingeführt hat.

Die Nutzbarkeit des Hauses ist vielfältig und ökonomisch. Im unteren Bereich kann wieder Gewerbe mit Werkstatt einziehen. Mehr aufwärts sind 3 Wohnungen die man auch als Ferienwohnung nutzen könnte. Oben im Dachgeschoß ist eine großzügige Wohnung mit Balkon.

Das gesamte Haus ist antik / künstlerisch möbliert.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

Objektdaten

Objekt ID
154-KH_SW
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
390 m²
Vermietbare Fläche ca.
390 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Zustand
saniert
Baujahr
1780
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
497.500 €

Kontaktdaten

Name
Herr Sven Wark
Firma
ORANGE Immobilienagentur Görlitz
Adresse
Berliner Str. 22
02826 Görlitz
1571953

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebten Görlitzer Altstadt, nahe des Stadtzentrums, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünanlagen sind fußläufig erreichbar.

Durch die Ansiedlung des Forschungsinstituts für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, dass sich neben den mindestens 1.500 Wissenschaftlern viele innovative Start Up

Ausstattung / Energieausweis

Beschreibung: Dieses einzigartige Haus präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit, bestehend aus 2 Ladengeschäften, 3 möglichen Ferienwohnungen und einer großzügigen Dachgeschosswohnung. Die Ferienwohnungen sind liebevoll und im antiken Stil eingerichtet, wobei das Mobiliar optional erworben werden kann.

Das Besondere an diesem Anwesen ist seine bemerkenswerte Architektur, die eine harmonische Mischung aus den Stilen von Gaudi, Colani und dem Bauhaus bietet. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und lädt zum Verweilen ein.

Das Haus bietet ideale Bedingungen für Familien, die Wohnen und Arbeiten in einem Umfeld vereinen möchten. Mit den 3 Ferienwohnungen lässt sich ein attraktives passives Einkommen generieren, was dieses Objekt zusätzlich als lohnende Investition auszeichnet.

Das Anwesen bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Nutzung. Die beiden Ladengeschäfte bieten Raum für geschäftliche Aktivitäten und Präsentationen, während die Ferienwohnungen eine einladende Atmosphäre für Gäste schaffen. Die großzügige Dachgeschosswohnung komplettiert dieses vielseitige Angebot und bietet Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus durch seine einzigartige Architektur, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das ertragreiche Potenzial der Ferienwohnungen eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Familien darstellt, die nach einem außergewöhnlichen Lebens- und Geschäftskonzept suchen.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!