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***Beste Lage Neisse Blick***
Kaufpreis 799.000 €
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Exposé
Lage Bilder Daten
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***Beste Lage Neisse Blick***

Haus in 02826 Görlitz

Baujahr1900
Wohnfläche751 m²
Grundstücksfläche543 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer30.00
Anzahl Wohneinheiten11.00
Vermietbare Fläche751 m²
Gesamtfläche851 m²

Die Immobilie Uferstraße wurde 2007 saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Von den elf Wohneinheiten haben zehn einen Balkon.

Highlights sind der freie Blick auf die Neiße und der schöne Garten, der auch sehr gerne von den Mietern gepflegt und genutzt wird.

Die Fassade vorne wird vom jetzigem Eigentümer noch saniert.
Die Wohnungen sind alle in einem guten Zustand.

Im Zuge von Mieterwechseln wurden in den letzten 2 Jahren drei Wohnungen renoviert und in einen modernen, zeitgemäßen Standard versetzt.

Die Gaszentralheizung wird von den Stadtwerken Görlitz betrieben. Der Vorteil für den Eigentümer und Mieter günstige Sonderkonditionen und kein zukünftiges Heizungsproblem.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 / 848 649 79 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 GörlitzGerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 / 848 649 79 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz

Objektdaten

Objekt ID
122-KH-SW
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
30.00
Wohnfläche ca.
751 m²
Grundstücksfläche ca.
543 m²
Vermietbare Fläche ca.
751 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Gesamtfläche ca.
851 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
7,14 %
Kaufpreis
799.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Sven Wark
Firma
ORANGE Immobilienagentur Görlitz
Adresse
Berliner Str. 22
02826 Görlitz
E-Mail
sven.wark@orange-immobilien.de
Telefon
0176 / 848 649 79
1062573

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Uferstraße ist eine sehr helle Straße und mit direktem Blick auf die Neiße.

Von der Uferstraße erreicht man fussläufug den Stadtpark, Spielplätze, die Altstadt, Innenstadt und die besten Restaurants in Görlitz und Polen.

Das Objekt befindet sich trotz der Fussnähe nicht im Hochwassergebiet.

Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, daß sich neben den 3.000 gut bezahlten Forschern viele innovative Start Up Unternehmen in Görlitz sich ansiedeln.

Ausstattung / Energieausweis

Baujahr 1900
Saniert 2007
Hausflur 2022 renoviert
3 Wohnungen 2022 renoviert
Straßenfassade wird 2023 renoviert
714 m² Wohnfläche
voll vermietet
10 Balkone
Großer Garten
Blick auf die Neiße
Faktor 17

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!