SORGLOS IMMOBILIE IN AUFSTREBENDER LAGE

Das historische Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1895 erbaut und im Jahr 1997 umfassend saniert. Es befindet sich in einer beliebten Wohngegend und bietet eine Gesamtfläche von 644 m², die vermietet werden kann. Das Gebäude besteht aus neun Wohneinheiten, die den Bewohnern ein komfortables und ansprechendes Wohnambiente bieten.

Zusätzlich zu den Wohneinheiten verfügt das Mehrfamilienhaus über zwei Ladengeschäfte im Erdgeschoss, die sich ideal für gewerbliche Nutzung eignen. Diese bieten den Mietern die Möglichkeit, ein eigenes Geschäft zu betreiben und die attraktive Lage des Hauses für ihr Unternehmen zu nutzen.

Die Immobilie zeichnet sich durch sechs Balkone aus, die den Bewohnern einen charmanten Außenbereich bieten und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung ermöglichen. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort für die Bewohner.

Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über fünf Stellplätze, die den Mietern bequemes Parken ermöglichen. Dies ist besonders in einer stark frequentierten Gegend von großem Vorteil.

Derzeit beträgt die Jahresmiete für das gesamte Gebäude 33.000,00 €. Dieser Mietpreis bietet eine solide Grundlage für eine gute Rendite. Der Faktor für diese Immobilie beträgt 15, was auf ein interessantes Investitionspotenzial hinweist.

Der Quadratmeterpreis beläuft sich auf 765,00 €, was angesichts der attraktiven Lage und des historischen Charakters des Gebäudes als angemessen betrachtet werden kann. Dieser Preis spiegelt auch das Potenzial wider, den Wert der Immobilie in Zukunft zu steigern.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit mit einem historischen Charme, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Renditepotenzial. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.