WENN NICHT JETZT WANN DANN

Objektbeschreibung:
Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine im Jahr 1995 vollständig sanierte Immobilie, die sich in einem noch ordentlichen Zustand befindet. Die Gesamtfläche beträgt großzügige 798 m², die auf insgesamt 3 Gewerbeeinheiten und 8 Wohnungen verteilt sind. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit Schaufenstern sind derzeit vermietet und bieten somit bereits eine laufende Einnahmequelle.

Investitionspotenzial:
Trotz der positiven Aspekte des Objekts besteht aufgrund eines derzeitigen hohen Leerstands ein erhebliches Potenzial für eine umfangreiche Sanierung und Neugestaltung. Durch eine Investition von geschätzten € 100.000,00 in die Renovierung können die Mietflächen nachhaltig verbessert und modernisiert werden. Dadurch wird angestrebt, eine nachhaltige Mieteinnahme von jährlich € 51.900,00 zu erzielen. Die geplante Renovierung kann nicht nur zu einer Wertsteigerung der Immobilie führen, sondern auch die Attraktivität für potenzielle Mieter steigern.

Mögliche Sanierungsmaßnahmen:
Die geplanten Sanierungsmaßnahmen umfassen eine umfangreiche Modernisierung der Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung von Bodenbelägen, Malerarbeiten, die Überarbeitung der sanitären Einrichtungen sowie die Anpassung an aktuelle Energieeffizienzstandards. Die Investition in eine zeitgemäße Gestaltung und Ausstattung kann dazu beitragen, langfristige Mieterbindungen zu schaffen und die Vermietbarkeit zu steigern.

Zusammenfassung:
Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Interessenten, die das Potenzial einer umfassenden Sanierung erkennen. Durch geschätzte Sanierungskosten von € 100.000,00 und die geplante nachhaltige Mieteinnahme von jährlich € 51.900,00 können langfristig attraktive Renditen erzielt werden. Die verkehrsgünstige Lage und die bereits vermieteten Gewerbeeinheiten bieten eine solide Ausgangsbasis für eine erfolgreiche Neugestaltung und Revitalisierung dieses Mehrfamilienhauses.