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***Wenn nicht jetzt wann dann***

Haus in 02826 Görlitz

Baujahr1900
Wohnfläche799 m²
Grundstücksfläche306 m²
Vermietbare Fläche799 m²
Gesamtfläche799 m²

Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 komplett saniert und befindet sich in einem noch ordentlichen Zustand.

Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 798 m² und ist in 3 Gewerbeeinheiten und 8 Wohnungen unterteilt. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß mit Schaufenster sind vermietet.

Wegen dem hohen Leerstand bietet sich eine umfangreiche Sanierung an.

Der Sanierungsaufwand wird auf ca. € 120.000,00 geschätzt, um dadurch eine nachhaltige Miete, von jährlich € 51.720,00 zu erzielen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

Objektdaten

Objekt ID
106-KH-SW
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
799 m²
Grundstücksfläche ca.
306 m²
Bürofläche ca.
157 m²
Vermietbare Fläche ca.
799 m²
Gesamtfläche ca.
799 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt. inkl. 19% MwSt
Kaufpreis
500.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Sven Wark
Firma
ORANGE Immobilienagentur Görlitz
Adresse
Fischmarktstr. 5
02826 Görlitz
E-Mail
sven.wark@orange-immobilien.de
Telefon
0176 / 848 649 79
1035973

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Berliner Straße ist die Haupteinkaufsstraße von Görlitz. Der Bahnhof, die historische Altstadt die durch zahlreiche Filmproduktionen berühmt wurde, und der Übergang zu Polen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, daß sich neben den 3.000 gut bezahlten Forschern viele innovative Start Up Unternehmen in Görlitz sich ansiedeln.

Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen gilt Görlitz für viele als eine der schönsten Städte Deutschlands und wird oft als das größte zusammenhängende deutsche Flächendenkmal bezeichnet. Das innerstädtische Bild ist durch spätgotische, Renaissance- und Barockbürgerhäuser in der Altstadt sowie ausgedehnte Gründerzeitviertel im Umkreis der Altstadt geprägt.

Ausstattung / Energieausweis

vermietbare Fläche 798 m²
8 Wohnungen
3 Gewerbeeinheiten
davon 2 Gewerbeeinheiten mit Schaufenster
Ist Miete € 1.450,-- bei 227 m²
Sollmiete € 4310,-- bei 798 m²
Haupteinkaufsstraße von Görlitz

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!