ALTSTADTPERLE ZUM RENOVIEREN

Historisches Stadthaus im Nikolaiviertel mit Garten und Gewerbeeinheit – viel Raum für neue Ideen

Im Herzen des denkmalgeschützten Nikolaiviertels von Görlitz steht dieses großzügige Stadthaus mit einer Wohnfläche von rund 300 m² auf einem ca. 222 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Dennoch besteht im Inneren des Hauses ein umfassender Renovierungsbedarf: Sämtliche Wohnräume und Bäder müssen modernisiert und neu gestaltet werden, was zukünftigen Eigentümern die Chance gibt, ihre eigenen Vorstellungen und Wohnträume ganz individuell umzusetzen.

Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch ein kreatives Nutzungskonzept aus Wohnen und Arbeiten. Eine separate Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit eigenem Zugang eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freiberufler, kleine Läden oder Büros. Auf jeder Etage befindet sich ein WC, was den Alltag im Haus komfortabel gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Waschraum sowie einen ruhigen Garten, der in dieser zentralen Altstadtlage ein seltenes Highlight darstellt.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich wurde eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung installiert – eine moderne Ergänzung zur klassischen Technik, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Die historische Substanz des Hauses und seine Lage im ältesten Teil der Görlitzer Altstadt verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Reiz. Umgeben von liebevoll restaurierten Häusern, engen Gassen und einer lebendigen, dennoch ruhigen Nachbarschaft, befindet sich das Objekt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kulturelle Angebote sowie der Stadtpark sind fußläufig erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Innenraumbilder mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt wurden. Sie zeigen beispielhafte Gestaltungsmöglichkeiten und dienen ausschließlich der Inspiration – sie ersetzen keine realen Aufnahmen des aktuellen Ist-Zustandes.

Dieses Haus erzählt Geschichte – und wartet auf Menschen mit Visionen, die bereit sind, ihm ein neues Kapitel hinzuzufügen. Ob als großzügiger Familienwohnsitz oder als Ort für Wohnen und Gewerbe unter einem Dach: Das Potenzial ist groß, der Standort einmalig.