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ALTSTADTPERLE ZUM RENOVIEREN
Kaufpreis 199.900 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
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ALTSTADTPERLE ZUM RENOVIEREN

Haus in 02826 Görlitz

Baujahr1880
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche220 m²
Zimmer11.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche300 m²
Gesamtfläche300 m²

Historisches Stadthaus im Nikolaiviertel mit Garten und Gewerbeeinheit – viel Raum für neue Ideen

Im Herzen des denkmalgeschützten Nikolaiviertels von Görlitz steht dieses großzügige Stadthaus mit einer Wohnfläche von rund 300 m² auf einem ca. 222 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Dennoch besteht im Inneren des Hauses ein umfassender Renovierungsbedarf: Sämtliche Wohnräume und Bäder müssen modernisiert und neu gestaltet werden, was zukünftigen Eigentümern die Chance gibt, ihre eigenen Vorstellungen und Wohnträume ganz individuell umzusetzen.

Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch ein kreatives Nutzungskonzept aus Wohnen und Arbeiten. Eine separate Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit eigenem Zugang eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freiberufler, kleine Läden oder Büros. Auf jeder Etage befindet sich ein WC, was den Alltag im Haus komfortabel gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Waschraum sowie einen ruhigen Garten, der in dieser zentralen Altstadtlage ein seltenes Highlight darstellt.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich wurde eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung installiert – eine moderne Ergänzung zur klassischen Technik, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Die historische Substanz des Hauses und seine Lage im ältesten Teil der Görlitzer Altstadt verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Reiz. Umgeben von liebevoll restaurierten Häusern, engen Gassen und einer lebendigen, dennoch ruhigen Nachbarschaft, befindet sich das Objekt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kulturelle Angebote sowie der Stadtpark sind fußläufig erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Innenraumbilder mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt wurden. Sie zeigen beispielhafte Gestaltungsmöglichkeiten und dienen ausschließlich der Inspiration – sie ersetzen keine realen Aufnahmen des aktuellen Ist-Zustandes.

Dieses Haus erzählt Geschichte – und wartet auf Menschen mit Visionen, die bereit sind, ihm ein neues Kapitel hinzuzufügen. Ob als großzügiger Familienwohnsitz oder als Ort für Wohnen und Gewerbe unter einem Dach: Das Potenzial ist groß, der Standort einmalig.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

Objektdaten

Objekt ID
104-KH-SW
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
300 m²
Grundstücksfläche ca.
220 m²
Vermietbare Fläche ca.
300 m²
Gesamtfläche ca.
300 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1880
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt
Kaufpreis
199.900 €

Kontaktdaten

Name
Herr Sven Wark
Firma
ORANGE Immobilienagentur Görlitz
Adresse
Berliner Str. 22
02826 Görlitz
1040893

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Lage & Ausstattung

Lage

Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, daß sich neben den 3.000 gut bezahlten Forschern viele innovative Start Up Unternehmen in Görlitz sich ansiedeln.

Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen gilt Görlitz für viele als eine der schönsten Städte Deutschlands und wird oft als das größte zusammenhängende deutsche Flächendenkmal bezeichnet. Das innerstädtische Bild ist durch spätgotische, Renaissance- und Barockbürgerhäuser in der Altstadt sowie ausgedehnte Gründerzeitviertel im Umkreis der Altstadt geprägt.

Ausstattung / Energieausweis

300 m² Wohnfläche
222 m² Grundstück
2003 saniert
8 Zimmer
4 Schlafzimmer
Wohnhaus mit Gewerbeeinheit
Garten
Waschraum
Gaszentralheizung
Solar für Warmwasser
WC auf jeder Etage

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!