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DOPPELHAUSHÄLFTE BEIM MINISTERPRÄSIDENTEN
Haus in 02799 Großschönau
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer malerischen und ruhigen Siedlungsanlage in Waltersdorf und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Bergland. Mit einem durchdachten Grundriss präsentiert sich diese Immobilie mit einem offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, während das Obergeschoss über drei gemütliche Zimmer verfügt. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Badezimmer mit einer klassischen Badewanne, das zwar einen nostalgischen Charme versprüht, jedoch modernisiert werden könnte. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Garten ein, der von der Immobilie aus zugänglich ist.
Der gedämmte Dachboden bietet eine großzügige Lagerfläche und bietet somit Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein WC mit Fenster, das zusätzlichen Komfort bietet.
Im Jahr 1996 wurden alle Fenster durch hochwertige Kunststofffenster ausgetauscht, und das Dach erhielt im Jahr 2015 eine neue Deckung, was für eine solide und zeitgemäße Bauqualität spricht.
Im Jahr 2023 wurde eine umfangreiche Renovierung durchgeführt, bei der die gesamte Elektrik des Objekts erneuert, neue Innentüren eingebaut und eine neue Raumaufteilung vorgenommen wurden. Die Wohnetagen erstrahlen nun in frischem Glanz dank des hochwertigen Filzputzes. Sowohl das Erdgeschoss als auch das erste Obergeschoss wurden mit einer Fußbodenheizung im Dünnbett ausgestattet, wodurch eine angenehme Wärme und ein modernes Wohngefühl gewährleistet sind. Die Installation für den Einbau einer Wärmepumpe ist bereits vorbereitet, um die Energieeffizienz des Hauses weiter zu verbessern. Derzeit entsteht im ersten Obergeschoss ein brandneues Duschbad, das den modernen Standards entspricht. Der neue Fußbodenbelag im gesamten Haus erstrahlt in stilvoller Dielenoptik und verleiht dem Ambiente eine ansprechende Ästhetik.
Die Außenanlagen wurden liebevoll gestaltet und von nicht mehr genutzten Gebäuden und Gewächshäusern befreit, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Das großzügige und gut gepflegte Grundstück besticht durch seine vielfältige Bepflanzung, Obstbäume und gemütliche Sitzmöglichkeiten, die zu entspannten Momenten im Freien einladen. Zusätzlich bietet die Immobilie ausreichend Nebengebäude für Stauraum sowie eine massive Garage zur sicheren Unterbringung von Fahrzeugen.
Um Ihnen einen genauen Überblick zu ermöglichen, liegen neue Aufmaßzeichnungen vor, die im Rahmen des Kaufgegenstandes enthalten sind.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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