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DOPPELHAUSHÄLFTE BEIM MINISTERPRÄSIDENTEN
Kaufpreis 125.000 €
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DOPPELHAUSHÄLFTE BEIM MINISTERPRÄSIDENTEN

Haus in 02799 Großschönau

Baujahr1910
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche600 m²
Nutzfläche70 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer malerischen und ruhigen Siedlungsanlage in Waltersdorf und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Bergland. Mit einem durchdachten Grundriss präsentiert sich diese Immobilie mit einem offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, während das Obergeschoss über drei gemütliche Zimmer verfügt. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Badezimmer mit einer klassischen Badewanne, das zwar einen nostalgischen Charme versprüht, jedoch modernisiert werden könnte. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Garten ein, der von der Immobilie aus zugänglich ist.

Der gedämmte Dachboden bietet eine großzügige Lagerfläche und bietet somit Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein WC mit Fenster, das zusätzlichen Komfort bietet.

Im Jahr 1996 wurden alle Fenster durch hochwertige Kunststofffenster ausgetauscht, und das Dach erhielt im Jahr 2015 eine neue Deckung, was für eine solide und zeitgemäße Bauqualität spricht.

Im Jahr 2023 wurde eine umfangreiche Renovierung durchgeführt, bei der die gesamte Elektrik des Objekts erneuert, neue Innentüren eingebaut und eine neue Raumaufteilung vorgenommen wurden. Die Wohnetagen erstrahlen nun in frischem Glanz dank des hochwertigen Filzputzes. Sowohl das Erdgeschoss als auch das erste Obergeschoss wurden mit einer Fußbodenheizung im Dünnbett ausgestattet, wodurch eine angenehme Wärme und ein modernes Wohngefühl gewährleistet sind. Die Installation für den Einbau einer Wärmepumpe ist bereits vorbereitet, um die Energieeffizienz des Hauses weiter zu verbessern. Derzeit entsteht im ersten Obergeschoss ein brandneues Duschbad, das den modernen Standards entspricht. Der neue Fußbodenbelag im gesamten Haus erstrahlt in stilvoller Dielenoptik und verleiht dem Ambiente eine ansprechende Ästhetik.

Die Außenanlagen wurden liebevoll gestaltet und von nicht mehr genutzten Gebäuden und Gewächshäusern befreit, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Das großzügige und gut gepflegte Grundstück besticht durch seine vielfältige Bepflanzung, Obstbäume und gemütliche Sitzmöglichkeiten, die zu entspannten Momenten im Freien einladen. Zusätzlich bietet die Immobilie ausreichend Nebengebäude für Stauraum sowie eine massive Garage zur sicheren Unterbringung von Fahrzeugen.

Um Ihnen einen genauen Überblick zu ermöglichen, liegen neue Aufmaßzeichnungen vor, die im Rahmen des Kaufgegenstandes enthalten sind.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

Objektdaten

Objekt ID
132-KH-SW
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Nutzfläche ca.
70 m²
Baujahr
1910
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
125.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Sven Wark
Firma
ORANGE Immobilienagentur Görlitz
Adresse
Berliner Str. 22
02826 Görlitz
1173652

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Lage & Ausstattung

Lage

Waltersdorf, ein idyllischer Erholungsort, liegt malerisch eingebettet inmitten der atemberaubenden Landschaft des Zittauer Gebirges. Nur 11 Kilometer von der historischen Stadt Zittau entfernt, bietet der Ort eine harmonische Verbindung aus natürlicher Schönheit und traditionellem Charme.

Eine der markantesten Eigenschaften von Waltersdorf sind zweifellos seine bezaubernden Umgebindehäuser. Diese historischen Bauwerke sind typisch für die Region und verleihen dem Ort einen einzigartigen Charakter. Die Umgebindehäuser zeichnen sich durch ihre besondere Architektur aus, bei der Fachwerk und massive Steinmauern geschickt miteinander kombiniert werden. Diese malerischen Gebäude sind ein faszinierendes Zeugnis der traditionellen Handwerkskunst und erzeugen eine einladende Atmosphäre, die Besucher in vergangene Zeiten zurückversetzt.

Waltersdorf liegt am Fuße des imposanten Berges Lausche, dem höchsten Gipfel des Zittauer Gebirges. Die majestätische Präsenz des Berges verleiht der Umgebung eine unvergleichliche Schönheit und bietet Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Wanderer können die gut markierten Wege erkunden und atemberaubende Aussichten auf die umliegende Landschaft genießen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler, die hier Skifahren, Snowboarden und Langlaufen können.

Darüber hinaus bietet Waltersdorf auch eine Vielzahl weiterer Freizeitmöglichkeiten. Radfahrer können auf den malerischen Radwegen die Umgebung erkunden und dabei die frische Luft und die herrliche Aussicht genießen. Angelfreunde finden in den umliegenden Gewässern gute Bedingungen vor, um ihrem Hobby nachzugehen. Für Erholungssuchende gibt es zudem Wellnessangebote und Wellnesshotels, in denen man sich verwöhnen lassen kann.

Die Gastfreundschaft der Einheimischen trägt zusätzlich zum Reiz von Waltersdorf bei. Die Bewohner sind stolz auf ihre Heimat und begrüßen Besucher herzlich, indem sie ihnen die reiche Geschichte und Kultur der Region näherbringen. Traditionelle Feste und Veranstaltungen bieten die Möglichkeit, die lokale Lebensweise kennenzulernen und die köstliche regionale Küche zu probieren.

Alles in allem ist Waltersdorf ein wahrer Schatz inmitten der zauberhaften Landschaft des Zittauer Gebirges. Mit seinen reizvollen Umgebindehäusern, der beeindruckenden Naturkulisse und der herzlichen Gastfreundschaft bietet der Ort Erholungssuchenden, Naturliebhabern und Kulturinteressierten gleichermaßen unvergessliche Erlebnisse. Ein Besuch in Waltersdorf ist eine Reise in die Vergangenheit und zugleich eine Gelegenheit, die Schönheit und Vielfalt dieser Region zu entdecken.

Ausstattung / Energieausweis

- Wohnfläche 90 m²
- Grundstück 600 m²
- Badezimmer 2
- Gäste WC 1
- Fußbodenheizung
- Neues Dach gedämmt
- Keller mit Bad und WC
- Dachboden ausbaufähig

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe