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ARBEITEN UND WOHNEN UNTER EINEM DACH
Kaufpreis 385.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//15621@@onofficeEstate/embedded_map

ARBEITEN UND WOHNEN UNTER EINEM DACH

Haus in 02627 Weißenberg / Kotitz

Baujahr2003
Wohnfläche232 m²
Grundstücksfläche1.624 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche232 m²

Dieses einzigartige Architektenhaus vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet sowohl Raum für kreatives Arbeiten als auch für das perfekte Familienleben.

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Galeriecharakter

Dank der großzügigen Fensterfronten wird das Haus von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Die Galerie verleiht dem Wohnbereich eine besondere architektonische Eleganz und bietet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als stilvolles Home-Office, Atelier oder zusätzliche Wohlfühlzone.

Perfekte Work-Life-Balance: Arbeiten & Wohnen in Harmonie

Mit schnellem Glasfaser-Internet und großzügigen Räumen eignet sich das Haus ideal für Home-Office oder Selbstständige. Die ruhige Lage und das durchdachte Raumkonzept ermöglichen konzentriertes Arbeiten, während Sie nach Feierabend das besondere Wohnambiente genießen.

Ein Paradies für Familien & Kinder

Das weitläufige Grundstück von 1.624 m² bietet Kindern jede Menge Platz zum Spielen und Entdecken. Der große Garten mit Grillplatz ist ideal für unvergessliche Familienfeste und entspannte Stunden im Freien.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

Objektdaten

Objekt ID
176-KH-SW
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
232 m²
Grundstücksfläche ca.
1.624 m²
Vermietbare Fläche ca.
232 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2003
Verfügbar ab
01.05.2025
Käuferprovision
3,57 % inkl MwSt.
Kaufpreis
385.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Sven Wark
Firma
ORANGE Immobilienagentur Görlitz
Adresse
Berliner Str. 22
02826 Görlitz
2061192

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weißenberg, an der Bautzener Landstraße 6. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist ideal, da die nächste Auffahrt nur etwa 2 km entfernt liegt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die nächstgrößeren Städte sind Löbau (ca. 8 km), Reichenbach (ca. 12 km), Bautzen (ca. 15 km) und Niesky (ca. 23 km), was die Lage attraktiv für Pendler macht.

Bildungsangebote sind in Weißenberg selbst vorhanden, da sowohl eine Grundschule als auch eine weiterführende Schule im Ort zu finden sind. Für die ärztliche Versorgung gibt es derzeit keine Praxen direkt in Weißenberg, jedoch befinden sich zwei Arztpraxen im Umkreis von weniger als 5 km, was eine grundlegende medizinische Versorgung sicherstellt.

Die Lage bietet eine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Wohnatmosphäre mit Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Städte.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

Architektenhaus mit Galerie
Baujahr 2003
Wohnfläche 232 m²
Grundstück 1624 m²
Kamin
Designer Bad
Große Fenster
Dämmung 120
Glasfaser für schnelles Internet
4 Garagenplätze
Großer Garten
Grillplatz

Baujahr
2003
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas (Eigener Tank)
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13. September 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
87.03 kWh/(m²·a)