VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1938 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das 2000 umfassend sanierte Haus bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.176 m² viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte, ca. 1.000 m² große Garten, der sich perfekt für Freizeit, Familie oder gärtnerische Ambitionen eignet.

Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die sowohl für eine große Familie als auch für mehrere Generationen ideal sind. Alternativ kann die Immobilie auch als Kapitalanlage genutzt werden, mit einer möglichen Solljahresmiete von € 13.200,00.

Der lichtdurchflutete Wintergarten ist mit modernen elektrischen Jalousien ausgestattet, die für Komfort und Schutz vor Sonneneinstrahlung sorgen. Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit einer behaglichen Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Voll unterkellert, ideal für Lagerflächen oder Hobbyräume
Dachboden mit zusätzlichem Stauraum oder Potenzial für einen Ausbau
Vielseitig nutzbar: Ob als Generationenhaus, Kapitalanlage oder mit der Möglichkeit zur Vermietung einer der Wohneinheiten – die Flexibilität dieser Immobilie ist beeindruckend.
Das Haus kann auf Wunsch leer geliefert werden und steht somit für Ihre individuellen Gestaltungswünsche zur Verfügung.
Außenbereich

Der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 1.000 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die Grünfläche lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien, Gartenprojekten oder einfach zum Verweilen ein.

Fazit

Diese Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den gepflegten Zustand sowie den großen Garten. Ob als Generationenhaus oder Kapitalanlage – hier finden Sie eine Immobilie mit Potenzial und Charme.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!