INDIVIDUELL & EINZIGARTIG - EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE

Steht man vor dem Haus, ahnt man nicht, welch einzigartige Wohlfühloase sich hinter dem starken Mauerwerk verbirgt.

Das Haus wurde 1850 aus Bruchstein auf dem 530 m² großen Grundstück errichtet und in den letzten 20 Jahren durch die Eigentümer komplett kernsaniert.
Das starke Bruchsteinmauerwerk speichert Wärme und gibt sie in der Übergangszeit an die Innenräume weiter. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima, in heißen Sommermonaten bleiben die Räume länger kühl.

Es verteilen sich ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Dachgeschoß mit einer Fläche von ca. 43 m² wartet auf den finalen Ausbau.
Alle Wohnräume wurden mit viel Liebe zum Detail und gut durchdacht renoviert. So ziehen sich die Holzdecken mit den handgefertigten Balken komplett durch das Haus. Die Wände sind verputzt und gestrichen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Kaminzimmer, das Badezimmer und die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie zum Heizungsraum, dem separaten Öllager und zum Hauswirtschaftsraum im Anbau.
Der große Kamin im Wohnzimmer verfügt über einen handgearbeiteten Sandsteinsockel und Außenluftansaugung. Er versorgt das Erdgeschoss bei Bedarf komplett mit Wärme. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie erleben, die eingebaute Bar in der Wand sorgt für leckere Getränke.
Ein weiteres Highlight ist das komplett marmorierte und geschmackvolle Badezimmer mit Eckbadewanne und großer begehbarer Dusche. Die drei Fenster lassen viel Licht hinein und in den Abendstunden sorgen die Deckenspots für genügend Beleuchtung.

Die große Küche mit dem außergewöhnlichen Herd aus Stahl und indischem Marmor und der Dunstabzugshaube aus Kupfer lässt Kochen zum Erlebnis werden. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Preis inklusive. Die Natursteinwand unterstreicht den besonderen Charme der Küche. An die Küche schließt sich der gut temperierte Gewölbekeller an, der sich als Lagerraum und besonders als Weinkeller anbietet.

Über eine stilvoll gearbeitete Eichenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Räume, welche individuell als Schlaf- und Wohnräume genutzt werden können. Das Obergeschoss ist komplett mit Dielen versehen.

In einem der Räume sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärmezufuhr in der kalten Jahreszeit. Ein zweiter Raum bietet einen Austritt auf die große überdachte Holzterrasse, die auf dem im Jahr 1992 errichteten Anbau befindet. Hier können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein und traumhaften Ausblick in die Landschaft genießen.

Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, die im Jahr 1996 installiert wurde.
Zur zusätzlichen Bewässerung dient der Brunnen und ein 10.000 Liter-Tank unter der Erde, der das Regenwasser auffängt. Eine autarke Wasserversorgung des Hauses ist somit bei Bedarf möglich.

Ihre Autos stehen geschützt in der Garage, die weitere Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Diese ist mit einer separaten Tür zum Haus verbunden.

Wer möchte dieses großartige Projekt fortführen? Auf dem Dachboden kann nach Belieben auf einer zusätzlichen Fläche von 43 m² ein großes Studio entstehen.
Der Garten wartet auf liebvolle, pflegende Hände und kann eine wahre Erholungsoase werden. Ist das Haus erst neu verputzt, erstrahlt es auch äußerlich im neuen Glanz.
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und machen Sie aus diesem Haus Ihr Neues Zuhause.