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INDUSTRIEHALLEN IM ROTTAL
Kaufpreis: auf Anfrage
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INDUSTRIEHALLEN IM ROTTAL

Hallen/Lager/Produktion in 94094 Rotthalmünster

Baujahr1970
Grundstücksfläche30.000 m²
Gesamtfläche30.000 m²

Die Industriehallen stehen auf einem ca. 16.000 m² großen Grundstück, mit einer LKW-Zufahrt und einer zweiten Zufahrt für Lieferwagen die bis zu 3 t befahren werden kann. Der gesamte Hallenkomplex plus Büro besteht aus mehreren miteinander verbundenen Teilbereichen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.800 m².
Der westliche Sektor besteht aus einer Halle von ca.500 m² und einer Höhe von ca. 6 m. Sie ist verbunden mit einer langgestreckten weiteren Halle mit ca. 100 m Länge und ca. 30 m Breite, die durch einen Innenhof mit einem weiteren Hallentrakt mit Büroeinheit verbunden ist. Ein weiterer gesonderter Gebäudeteil ist zurzeit in drei Aufenthaltsräume aufgeteilt. Zusätzlich gehört zum Gesamtareal noch ein Wiesengrundstück mit 14.000 m².
Es bestehen folgende Möglichkeiten, die Industriehallen zu erwerben:
1) Der gesamte Hallenkomplex wird im Ganzen gekauft.
2) Die Hallen werden gänzlich erworben, aber ein Teil davon wird
von den jetzigen Eigentümern für eine bestimmte Zeit gemietet.
3) Es wird nur ein Teil der Hallen gekauft, mit der Option auf einen
späteren Erwerb der restlichen Gebäude.
Der Kaufpreis wird entsprechend diesen Varianten angepasst.
Daneben gibt es auf dem Areal noch ein geräumiges Einfamilienhaus auf einem ca. 500 m² großem Grundstück mit Garten, das separat erworben werden kann.
Das Gelände liegt nur 2,4 km von der Bundesstraße 12 entfernt, die in der nächsten Zeit zur BAB 94 ausgebaut wird.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen
unter Tel.: 0178-90 58 230 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Passau, Dr. Helmut Grünwald, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbstständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Objektdaten

Objekt ID
190-KH-HG
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
30.000 m²
Bürofläche ca.
300 m²
Gesamtfläche ca.
30.000 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % incl. 19 % MWSt
Kaufpreis
auf Anfrage

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Helmut Grünwald
Firma
ORANGE Immobilienagentur Passau
Adresse
Schadham 22
94169 Thurmansbang
358481

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Lage & Ausstattung

Lage

Rotthalmünster ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Rotthalmünster. Rotthalmünster liegt in der Region Donau-Wald im niederbayerischen Bäderdreieck genau zwischen den drei Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing. Der Markt befindet sich 35 km südlich von Vilshofen an der Donau sowie 35 km südwestlich von Passau, 22 km westlich vom oberösterreichischen Schärding, 24 km nordöstlich von Simbach am Inn, 25 km östlich von Pfarrkirchen. Die Landeshauptstadt München ist 140 km entfernt. In 16 km Entfernung besteht Anschluss zur Bundesautobahn 3, Ausfahrt Pocking. Über die B 12 erreicht man in ca. 7 km Entfernung die neue BAB 94 nach München. Der Ausbau dieser Autobahn ist in Richtung der Anschlussstelle Pocking Süd zurzeit schon in vollem Gang. In einigen Jahren besteht dann eine geschlossene Autobahnverbindung mit München. In dem ebenfalls zu Rotthalmünster gehörenden Ortsteil Karpfham/Bahnhof befindet sich eine Bahnstation der Bahnstrecke die Passau mit dem Landkreis Mühldorf am Inn verbindet.

Ausstattung / Energieausweis

- Hallengrundstück: ca. 16.000 m²
- Wiesengrundstück: 14.000 m²
- Hallenfläche+ Büro: ca. 3.800 m²
- Glasfaser-Internetanschluss mit 3 Stationen mit bis zu 1.000 MB liegt an
- Stromanschluss mit 300 KVA
- Eigener Brunnen
- Hauptzufahrt mit LKW und eine weitere Zufahrt mit Lieferfahrzeugen (bis 3 t)
- Günstige Verkehrsanbindung an die A 94 nach München (2 km bis
zur Anschlussstelle) und zur BAB 3 nach Regensburg/Nürnberg und
Linz/ Wien.
- Zurzeit gibt es kurzfristig kündbare Mieteinnahmen in Höhe von
ca. 25.000,-- €
- EFH mit ca. 180 m² Wohnfläche und ca.500 m² Grundstück kann zusätzlich
mit erworben werden.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja