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360° Tour
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ATTRAKTIVES GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT EXTREM INTERESSANTER UND POSITIVER BAUAUSKUNFTSANFRAGE
Hallen/Lager/Produktion in 93055 Regensburg
Die Gewerbefläche im Regensburger Osthafen ist bis 31.06.2024 vermietet (ca. 2.300 €/Monat).
Der Mietvertrag verlängert sich um 2 Jahre, wenn dieser nicht 6 Monate vor Ende der jeweiligen
Laufzeit von einer Partei gekündigt wird.
Die Einspeisevergütung aus der sich auf dem Hallendach befindlichen Photovoltaikanlage (ca.
1.250 €/Monat) ist bis Ende 2029 vertraglich festgesetzt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude, das sich wie folgt aufteilt:
* Halle mit ca. 400m²
* Büro- und Sozialtrakt mit ca. 100m²
* extra Büroraum mit ca. 20m²
* 3ZKB Wohnung mit ca. 100m² im OG
Zudem gibt es eine positive Bauvoranfrage für einen Neubau zu folgenden Kriterien:
GR: 1.072m²
GF: 6.432m²
GRZ: 0.47
GFZ: 2,84
BGF (oberirdisch): 1.072 x 6 = 6.432m²
Nutzung: Selfstorage-Markt, Lagerhalle, Büroflächen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Objektdaten
Kontaktdaten
93051 Regensburg
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