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Idealer Standort für Firmengründer - Halle, Lager, Produktionflächen, Büro - opt. Wohnung
Mietpreis: auf Anfrage
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
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Idealer Standort für Firmengründer - Halle, Lager, Produktionflächen, Büro - opt. Wohnung

Hallen/Lager/Produktion in 92360 Mühlhausen / Wappersdorf

Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche3.470 m²
Vermietbare Fläche1.625 m²
Gesamtfläche1.625 m²

Dieses Gewerbeobjekt bietet sehr viele Möglichkeiten für Ihr Unternehmen - entweder für Existenzgründer oder zur Unternehmenserweiterung/-verlagerung.

Auf einer Produktions-, Lager- und Bürofläche von fast 1.500 m² können Sie sich gut ausbreiten und einrichten. Hierzu gehört noch ein Kaltbereich mit zwei Anliefertoren, damit Ihre Waren und Produkte sauber und trocken be- und entladen werden können.

Der Warmbereich besteht aus verschiedenen Teilflächen, welche aber durch geringe Umbaumaßnahmen leicht verändert werden können.

Ein Teil dieser Fläche wurde in den 70er Jahren gebaut. Anfang der 90er Jahre wurde die Fläche erweitert und in den letzten Jahren teilweise renoviert.

Im Zuge der Erweiterungsmaßnahme wurde das Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung (optional mit anzumieten) erstellt.

Die Bürofläche über zwei Geschosse bietet Ihnen auf ca. 200 m² reichlich Platz.

Die Wohnung im Obergeschoß mit ca. 125 m² Fläche hat neben einer großen Wohnküche, Bad, WC, zwei Schlafzimmern und einem sehr großen Wohnzimmer noch eine ruhige Dachterrasse.

Das Objekt ist dazu noch teilunterkellert und bei einer Grundstücksgröße von ca. 3.470 m² bietet es logischerweise entsprechend große Freiflächen.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Verständlicherweise wird der Mietpreis ausschließlich auf Anfrage besprochen.

Auch eine Anmietung von Teilflächen ist grundsätzlich ebenfalls denkbar. Sprechen Sie uns bei Interesse diesbezüglich einfach an.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
312-VG-B
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
3.470 m²
Bürofläche ca.
200 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.625 m²
Gesamtfläche ca.
1.625 m²
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Mietpreis
auf Anfrage

Kontaktdaten

Name
Herr Franz Brendel
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
238639

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Mühlhausen im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz.

In wenigen Minuten ist das ca. 13 Kilometer entfernte Neumarkt über die B299 zu erreichen.

Ingolstadt als Beispiel ist gut 50 Kilometer entfernt und ideal über die B299 und die A9 bestens angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

* Helle Produktions- und Lagerräume
* beheizt
* Kaltfläche mit Anliefer-Toren
* Starkstromanschlüsse
* teilunterkellert

* Büroräume unterschiedlichster Größe
* Sozialräume

* Betriebswohnung:
- Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
- separates WC mit Tageslichtfenster
- helle, lichtdurchflutete Wohnräume - Einbauküche vorhanden
- Wärme und Behaglichkeit durch strapazierfähige Teppichböden aus Kokos-Naturfaser
- großer geräumiger Flur

Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor