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HOCHWERTIGE PRODUKTIONS-, LAGER- UND VERKAUFSHALLE MIT EFFIZIENTER BETONKERNAKTIVIERUNG
Kaufpreis 730.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
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HOCHWERTIGE PRODUKTIONS-, LAGER- UND VERKAUFSHALLE MIT EFFIZIENTER BETONKERNAKTIVIERUNG

Hallen/Lager/Produktion/Büro in 92358 Seubersdorf in der Oberpfalz

Baujahr2018
Grundstücksfläche1.769 m²
Nutzfläche710 m²
Gesamtfläche710 m²

Produktions-, Lager- und Verkaufshalle in attraktiver Lage!

Die 2017/2018 neu errichtete Halle befindet sich auf einem 1.769 qm großen Gewerbegrundstück und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 710 qm.

Äußerst hochwertig gebaut besteht die Konstruktion aus 4seitig gehobelt und gefasten Brettschichtholz-Bindern. Die Wände und das Dach sind mit 100 mm starken gedämmten Sandwichplatten konzipiert. Ein Lichtband im Dachfirst sorgt für natürliche Belichtung.

Der beschichtete Industrieboden eignet sich bestens für Staplerbetrieb.

Beheizt wird die Halle mittels der verbauten, effizient arbeitenden, Betonkernaktivierung in Verbindung mit der vorhandenen Gasheizung, die über einen auf dem Grundstück befindlichen Flüssiggastank gespeist wird. Ebenfalls vorhanden ist ein großer Warmwasserspeicher.

Derzeit ist die Halle wie folgt aufgeteilt:

- Produktionshalle ca. 357 qm
- Laden, Büro, Sozial- und Betriebsräume ca. 173 qm
- Lager über den Büro- und Betriebsräumen ca. 180 qm

Die Halle ist von 2 Seiten mit LKW befahrbar.

Zum Büro gehört eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein WC mit Waschmaschinenanschluss. Vorhanden ist auch ein Laborraum mit eigenem Zugang von außen, der sich auch als Sozialraum oder weiteres Büro eignet. Der Verkaufsraum eignet sich ebenso zur Verwendung als Ausstellung, Büro, Lager oder Produktionsstätte.

Die solide Holzkonstruktion spiegelt nicht nur die Wertigkeit der Halle wider, sondern gewährleistet Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
380-KG-B
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion/Büro
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
1.769 m²
Bürofläche ca.
47 m²
Verkaufsfläche ca.
75 m²
Nutzfläche ca.
710 m²
Hallenfläche
588 m²
Verkaufsfläche
75 m²
Gesamtfläche ca.
710 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
730.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Franz Brendel
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
1060143

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Lage & Ausstattung

Lage

92358 Seubersdorf, Nürnberger Straße 30
Landkreis Neumarkt i. d. OPf.

Diese Gewerbeimmobilie ist der ideale Standort für Sie als Unternehmer. Die Lage im Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an wichtige Verkehrswege (Staatsstraße 2660; ehemals Bundesstraße 8) aus.

Die Autobahnauffahrt zur A3 Richtung Nürnberg und Regensburg ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die wichtigsten Wirtschaftszentren Deutschlands gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur wenige Meter entfernt und somit fußläufig sehr gut zu erreichen.

Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt moderate 310 %.

Ausstattung / Energieausweis

H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n

* Produktions-, Lager- und Verkaufshalle - Grundfläche 36 x 15 m

* Nutzfläche ca. 710 qm

* Gewerbegrund 1.769 qm

* Konstruktion Brettschichtholz-Binder 4-seitig gehobelt und gefast

* Wand und Dach als gedämmte Sandwichpaneele 100 mm

* 2 Tore für LKW-Zufahrt 4,45 m hoch - 4,33 m bzw. 4,50 m breit

* Traufhöhe ca. 6 m

* Firsthöhe ca. 8,20 m

* Stützen im 6-Meter-Raster

* Lichtband für Tageslichtversorgung

* Industrieboden mit Betonkernaktivierung

* Gasheizung / Flüssiggastank

* Vollwertige Einbauküche

* WC mit Waschmaschinenanschluss

* Stromanschlussleistung aktuell 50 kW

* teilweise gepflasterte Freifläche

* DSL-Geschwindigkeit (lt. Check24.de) bis zu 500 MBit/s Download

Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor