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Halle + Büro auf 4.000 - 6.200 qm großem Gewerbegrundstück direkt an der A3
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
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Halle + Büro auf 4.000 - 6.200 qm großem Gewerbegrundstück direkt an der A3

Hallen/Lager/Produktion in 92331 Parsberg / Hackenhofen

Baujahr2009
Grundstücksfläche4.000 m²
Vermietbare Fläche1.002 m²
Gesamtfläche1.002 m²

Strategische TOP-Lage für Ihren neuen Firmenstandort!

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich direkt an der Autobahn A3 - Ausfahrt Parsberg, zentral gelegen zwischen den beiden Ballungszentren Regensburg und Nürnberg. Die Grundstücksfläche inklusive der Gebäude beträgt 4.000 qm. Eine 2.201 qm große Freifläche, welche direkt anliegt, kann bei Bedarf mit angemietet werden (Mietpreis € 1.000 netto / Monat).

Eine ca. 744 qm große beheizbare Halle mit einer Deckenhöhe von ca. 8,50 m und zwei ca. 5 m hohen Sektionaltoren an den Stirnseiten sorgen für höchste Flexibilität und optimale Nutzbarkeit.

Die ca. 258 qm Nutzfläche im Verwaltungstrakt verteilen sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Empfang, ein Büro, zwei WCs, eine Umkleide, ein Sozialraum sowie der Heizraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Büros, ein kleineres Büro, ein Sozialraum sowie ein WC. Aufgrund der flexiblen Bauweise lassen sich die Räume jederzeit Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
361-VG-B
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
4.000 m²
Bürofläche ca.
258 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.002 m²
Gesamtfläche ca.
1.002 m²
Baujahr
2009
Mieterprovision
2 Nettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher MWSt., derzeit 19 % zzgl. 19% MwSt
Nettokaltmiete
7.500 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
8.100 €
Kaution
3 Kaltmieten

Kontaktdaten

Name
Herr Franz Brendel
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
890741

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Lage & Ausstattung

Lage

An der Autobahn 7
92331 Parsberg - Gewerbegebiet Hackenhofen

Das Objekt ist ideal gelegen im Gewerbegebiet der Stadt Parsberg unmittelbar an der Bundesautobahn A 3 / Ausfahrt Parsberg. Die Stadt liegt zentral zwischen den beiden Ballungszentren Regensburg und Nürnberg.

In der Nachbarschaft befinden sich unter anderem verschiedene Industrie- und Handwerksbetriebe. Weiterhin finden Sie in der Nähe eine Tankstelle mit Autohof, ein Fastfood-Restaurant, 2 Hotels, 1 Fitness-Center, mehrere Discounter, Autohäuser, Bäckerei und Metzgerei.

Zum Einzugsgebiet gehören die Gemeinden Parsberg, Lupburg, Hohenfels, Velburg und Seubersdorf (zusammen insgesamt ca. 22.000 Einwohner).

Der nahe gelegene Truppenübungsplatz Hohenfels der US-Streitkräfte bietet zusätzliches Kundenpotential.

Ausstattung / Energieausweis

* 4.000 qm Grundstück, überwiegend befestigt

* weitere 2.200 qm Freifläche optional

* ca. 744 qm beheizbare Halle (ca. 36 m x 20,6 m)

* Halle ca. 8,50 m hoch

* Einfahrtshöhe ca. 5 m

* mit Waschplatz

* mit Koaleszenzabscheider

* ca. 258 qm Bürofläche auf 2 Ebenen

* Ölzentralheizung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor