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553 M² HOCHWERTIGE HALLE MIT BÜRO UND SOZIALRÄUMEN IM INDUSTRIEGEBIET
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.700 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//14827@@onofficeEstate/embedded_map

553 M² HOCHWERTIGE HALLE MIT BÜRO UND SOZIALRÄUMEN IM INDUSTRIEGEBIET

Hallen/Lager/Produktion/Büro in 92318 Neumarkt i.d.OPf.

Baujahr2018
Vermietbare Fläche553 m²
Gesamtfläche553 m²

HOCH- UND NEUWERTIGE Produktions- / Lagerfläche mit Büro und Sozialräumen alles unter einem Dach in Stahlrahmenkonstruktion mit

- massiver, gedämmter Außenwand

- Ausführung in Feuerwiderstandsklasse T30

- vielfältig nutzbar

- Hochregallager bis ca. 8,00 m Höhe möglich

- Freifläche für LKW und PKW nach Absprache

Die Mietfläche setzt sich wie folgt zusammen:

* 472 m² Fläche für Lager und/oder Produktion
* 40 m² Büro mit Übersicht über den Betrieb in der Halle
* 41 m² Sozialräume für die Belegschaft
* 8 PKW-Stellplätze und Freifläche

Vereinbaren Sie bei Interesse JETZT einen Besichtigungstermin!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
454-VG-B
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion/Büro
Nutzungsart
Gewerbe
Vermietbare Fläche ca.
553 m²
Hallenfläche
553 m²
Gesamtfläche ca.
553 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
Anfang 2025
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher. MwSt.
Nettokaltmiete
3.700 €
Gesamtmiete
3.700 €
Kaution
3 Nettokaltmieten

Kontaktdaten

Name
Herr Franz Brendel
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Adresse
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
1722125

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Lage & Ausstattung

Lage

Dreichlingerstraße 47, 92318 Neumarkt i. d. OPf.

Die Halle befindet sich im Industriegebiet Süd (GI) der Stadt Neumarkt.
Hier ist eine große Bandbreite an Unternehmen ansässig.

Die ideale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A3 Frankfurt - Passau und A9 Berlin - München sowie zu den Bundesstrassen B 8 und B 299 zeichnen diesen Standort aus.

Ausstattung / Energieausweis

* Stahlrahmenkonstruktion mit massiver, gedämmter Außenwand

* Industrieboden, mit Stapler befahrbar

* Staubreduzierung durch Kunstharz-Beschichtung des Lagerbodens

* Büro mit strapazierfähigem Vinylboden

* 2 Toiletten; mit Pissoir

* Hoffläche / LKW-Wendeplatz gepflastert

* Sektionaltor 5,00 m breit - 4,90 m hoch

* Hocheffiziente Gas-Dunkelstrahler als Hallenheizung

Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor