***Lagerflächen mit Verladerampe und mehreren Zugängen***
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.991 €
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***Lagerflächen mit Verladerampe und mehreren Zugängen***

Hallen/Lager/Produktion in 13509 Berlin

Gesamtfläche511,75 m²

Die angebotene Lagerhalle liegt im Erdgeschoss einer ehemaligen Weinbrennerei. Großzügig geschnitten, verfügen zwei geräumige Lager über mehrere Zugänge.

Von der Verladerampe aus gelangen Sie direkt in die Flächen. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihre Waren besonders bequem und zeiteffizient zu verladen.

Eines der Lager, ca. 140 m² steht ab sofort zur Verfügung, die zweite Halle hat eine Größe von ca. 372 m² ist derzeit noch vermietet.

Die Verkehrswege auf dem Hof bieten auch großen LKW reichlich Platz. Die Hauptzufahrt ist entsprechend breit. Eine zweite, weniger breite Zufahrt ermöglicht es Ihnen den Hof zu verlassen, ohne Ihr Fahrzeug wenden zu müssen.

Die Zufahrten werden am Abend geschlossen. Sie verfügen jedoch über einen Schlüssel und können jederzeit auf Ihr Lager zugreifen.

Das Lager ist beheizt, jedoch ohne eigenes WC. Die Einrichtung einer Toilette ist auf eigene Kosten möglich. Entsprechende Rohrleitungen sind vorhanden.

Der Energieausweis liegt nicht vor. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. USt. Eine Wertsicherung wird vereinbart.

Verfügbar sind insgesamt ca. 510 m² Fläche. Davon sind ca. 140 m² sofort verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID
200-VG-S
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Gesamtfläche ca.
511,75 m²
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter! zzgl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
2.991 €
Nebenkosten
1.278 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
4.269 €
Kaution
12.807 €

Kontaktdaten

Name
Herr Sam Sabzian
Firma
ORANGE Immobilienagentur Berlin
Adresse
Modersohnstr. 66
10245 Berlin
74031

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lagerhalle befindet sich auf einem Gewerbehof im Bezirk Reinickendorf, nahe dem Flughafen Tegel. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrtminuten entfernt.

Dies ermöglicht es Ihnen alle Ziele der Stadt bequem und rasch zu erreichen. Zur angebotenen Lagerhalle gelangen Ihre Kunden auch ohne eigenes Fahrzeug. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte vom Hof entfernt. Der S-Bahnhof Eichborndamm ist ca. 9 Gehminuten entfernt.

Im Nachbargebäude kann i.d.R. eine Kantine genutzt werden. Darüber hinaus sind einige Imbisse und Restaurants sowie die Filiale einer großen Hamburgerkette im nahen Umfeld zu finden.

Ausstattung / Energieausweis

- 24 Stunden Zugang

- schnelles Verladen über Verladerampe

- mehrere Zugänge

- ideale, großzügige Raumaufteilung

- hohe Decken

- hohe Traglast (ca. 1500 KG / m²)

- Wasser und Strom liegt an

- preiswerte PKW und LKW Stellplätze nach Verfügbarkeit

- denkmalgeschützte ehem. Weinbrennerei

- ideale Verkehrsanbindung, Autobahn- und ÖPNV-Anschluss

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!