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RUHIG GELEGENE GRUNDSTÜCKE IN ZENTING IN DER REGION SONNENWALD
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RUHIG GELEGENE GRUNDSTÜCKE IN ZENTING IN DER REGION SONNENWALD

Grundstück in 94579 Zenting

Grundstücksfläche1.200 m²
Gesamtfläche1.200 m²
GRZ0,4
GFZ0,6

Das Grundstück mit der Größe von 1.200 m² liegt inmitten von einem ruhigen Viertel mit Einfamilienhäusern in einer Sackgasse, in der nur Anliegerverkehr stattfinden wird. Alle Grundstücke des Neubaugebiets dürfen mit Einfamilienhäusern mit maximal zwei Geschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden. Die ganze Anlage wird mit Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom, Telefon, sowie Erdgas erschlossen. Der Fertigstellung der Erschließungsmaßnahmen ist für Ende 2022 vorgesehen. Danach kann mit der individuellen Bebauung begonnen werden.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen
unter Tel.: 0851/ 225 908 11 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Dr. Helmut Grünwald, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern,
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
202-KGS-HG
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.200 m²
Bebaubar nach
Bebauungsplan (§30BauGB)
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Gesamtfläche ca.
1.200 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Lage & Ausstattung

Lage

Zenting ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Thurmansbang. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes, zwischen der Regensenke, dem Lallinger Winkel und dem Passauer Vorwald bzw. dem Dreiburgenland. Das Dorf liegt eingebettet in einem sonnigen, nach Süden offenen Kessel, der im Norden von Brotjacklriegel (1011 m) und Aschenstein (945 m) überragt wird. Zenting befindet sich rund 35 km nordwestlich von Passau, 13 km von Tittling, 18 km südwestlich von Grafenau, 26 km nördlich von Vilshofen an der Donau und 15 km von der A 3 (Ausfahrt Iggensbach) entfernt. Verkehrsmäßig ist er Ort folgendermaßen erschlossen:
Die Buslinie 6143 der Regionalbus Ostbayern GmbH bietet werktags eine Anbindung an den etwa 30 km westlich gelegenen Bahnhof Deggendorf an der Bahnstrecke Plattling–Bayerisch Eisenstein. Weitere Bahnhöfe in der Nähe sind Vilshofen an der Bahnstrecke Regensburg–Passau, 25 km südlich gelegen, und Grafenau als Endpunkt der Bahnstrecke Zwiesel–Grafenau, 18 km nordöstlich. Im Ort gibt es einen Nah- und-Gut Einkaufsmarkt und eine Metzgerei. In den 10 km entfernten Orten Eging am See und Tittling findet man ein umfassendes Angebot an Einkausmöglichkeiten.

Ausstattung

- Grundstücksgröße: 1.200 m²
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0.6
- Bebaubar mit EFH mit 2 Geschossen plus ausgebautem Dachgeschoss
- Beendigung der Erschließung Ende 2022
- Bauzwang innerhalb von 5 Jahren