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GRUNDSTÜCK IN PASSAU-NEUSTIFT BAUVORANFRAGE FÜR WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS EINGEREICHT
Kaufpreis 1.400.000 €
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GRUNDSTÜCK IN PASSAU-NEUSTIFT BAUVORANFRAGE FÜR WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS EINGEREICHT

Grundstück in 94032 Passau

Wohnfläche1.580 m²
Grundstücksfläche3.101 m²
Gesamtfläche2.790 m²
GRZ0,4
GFZ1,2

Verkehrsgünstig gelegenes Baugrundstück im Stadtteil Neustift von Passau.
Das Grundstück mit einer Größe von 3.101 m² kann voraussichtlich mit einem Wohn- und Geschäftshaus der Gebäudeklasse 3 bebaut werden. Auf der Ebene 1 und 2 des Gebäudes läge der gewerbliche Bereich mit ca. 1210 m² Fläche. In den Stockwerken 3 und 4 sind Wohnung mit Balkonen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.580 m² vorgesehen. Es ist weiterhin geplant, 22 Parkplätze in einer Tiefgarage zu errichten und weitere 6 Stellplätze und einen Kinderspielplatz im Freien zu gestalten.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen
unter Tel.: 0178-90 58 230 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur -
Dr. Helmut Grünwald selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern,
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
226-KG-HG
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
1.580 m²
Grundstücksfläche ca.
3.101 m²
Erschliessung
Teilerschlossen
Bebaubar nach
B Plan
Bebaubar mit
Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche ca.
2.790 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
1.400.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Helmut Grünwald
Firma
ORANGE Immobilienagentur Passau
Adresse
Schadham 22
94169 Thurmansbang
E-Mail
helmut.gruenwald@orange-immobilien.de
849203

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück liegt im Stadtteil Neustift, ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt.
Wenige Meter neben dem Grundstück liegt eine Haltestelle für zwei Buslinien in das Stadtzentrum. In knapp 5 km Entfernung liegt die nächste Auffahrt auf die BAB 3 in Richtung Linz, Regensburg, Nürnberg und München. Den Flughafen München erreicht man in ca. 1,5 Stunden Fahrtzeit. Zum Hauptbahnhof Passau sind es ca. 5 km. Von dort hat man Intercity-Anschluss in Richtung Wien, Nürnberg, München. Passau ist eine bayerische, kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern mit ca. 50.000 Einwohnern, davon ca.12.500 Studenten. Sie ist reich an kulturellen Schätzen, wundervollen historischen Bauten, Museen, einem zauberhaften Theater und einem bedeutenden Flussschifffahrtshafen.

Ausstattung

+ Grundstück: 3.101 m²
Planung:
+ GRZ: 0,4 = 1.240 m²
+ GFZ: 1,2 = 3.720 m²
+ Baumasse: 13.000 m³
+ Tiefgarage mit 22 Stellplätzen
+ Kinderspielplatz auf dem Grundstück
+ Bushaltestelle von zwei Linien direkt beim Grundstück

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/wasser Wärmepumpe
Mit Warmwasser
Ja