Ihr Exposé wurde heruntergeladen
360° Tour
Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar
EXKLUSIVES 2.198 M² BAUGRUNDSTÜCK IN RIEDENBURG – TOP-LAGE, WEITBLICK & TEILBAR AB 1.066 M²
Grundstück in 93339 Riedenburg
Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen Riedenburgs – direkt am Waldrand und mit herrlichem, unverbaubarem Blick ins Grüne. Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 2.198 m² Fläche bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Ort mit besonderem Wohnwert sind: privat wie auch als Investition.
In ruhiger, leicht erhöhter Hanglage am Ortsrand gelegen, verbindet das Grundstück Natur, Privatsphäre und Erreichbarkeit auf ideale Weise. Ob Sie den Traum vom großzügigen Einfamilienhaus mit Garten verwirklichen möchten oder ein durchdachtes Bauprojekt mit mehreren Wohneinheiten planen – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Die Fläche ist laut gültigem Bebauungsplan als „reines Wohngebiet“ (§3 BauNVO) ausgewiesen und erlaubt eine offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen. Eine festgelegte Firstrichtung sowie einheitliche Dachneigungen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Nebengebäude sind an bestimmten Stellen zulässig, Einfriedungen bis 1,20 m erlaubt und Werbung nur dezent möglich – ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung.
Besonders attraktiv: Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und bietet durch seine Teilbarkeit ab ca. 1.066 m² zusätzliche Flexibilität – etwa für eine stufenweise Entwicklung oder ein gemeinschaftliches Bauvorhaben.
Ob als private Oase am Waldrand, generationenübergreifendes Wohnprojekt oder Investition in die Zukunft – dieses Grundstück vereint Lagequalität, Raum für Ideen und langfristige Wertstabilität in einer selten verfügbaren Kombination.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0178 814 4158 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Anna Holzapfel, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Objektdaten
Kontaktdaten
94036 Passau
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.
