Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
PROVISIONSFREI! MÖGLICHER BAUGRUND MIT ODER OHNE MEHRFAMILIENHAUS - GRUNDSTÜCK TEILBAR
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.536 €
Kaufpreis 899.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//11457@@onofficeEstate/embedded_map

PROVISIONSFREI! MÖGLICHER BAUGRUND MIT ODER OHNE MEHRFAMILIENHAUS - GRUNDSTÜCK TEILBAR

Grundstück in 93105 Tegernheim

Baujahr1956
Wohnfläche167 m²
Grundstücksfläche1.025 m²
Nutzfläche72 m²
Zimmer6.00
Anzahl Wohneinheiten3.00
Vermietbare Fläche167 m²
Gesamtfläche167 m²

Grundstück mit Entwicklungspotential!

Das Grundstück mit seinen insgesamt 1.025 m² Fläche bietet Potential für mehrere Möglichkeiten. Neubau oder eine zusätzliche Wohnbebauung.

Zudem könnte das Grundstück auch geteilt bzw erweitert werden, somit könnte auch nur ein Baugrund erworben werden.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1956 besteht aus drei Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind. Das Haus an sich ist in einem gepflegten Zustand, müßte jedoch in Zukunft umfassend renoviert werden.

Weitere Details erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179-463 91 74 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Objektdaten

Objekt ID
299-KG-J
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
167 m²
Grundstücksfläche ca.
1.025 m²
Vermietbare Fläche ca.
167 m²
Nutzfläche ca.
72 m²
Gesamtfläche ca.
167 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis
899.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Jeanette John
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
733435

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Tegernheim ist eine aufstrebende Gemeinde am östlichen Stadtrand von Regensburg.

Neben der schönen landschaftlichen Lage, ihrer Nähe zu Regensburg (nur 7 km bis Regensburg - Stadtmitte!) und Neutraubling mit den großen Arbeitgebern, wie Siemens, BMW und Krones zeichnet sich Tegernheim durch eine sehr gute Infrastruktur aus.

Kindergarten, Schule sowie zahlreiche Einkaufsgelegenheiten und Ärzte finden Sie vor Ort. Nicht umsonst gehört Tegernheim heute zu den bevorzugtesten Wohngegenden unter den Stadtrandgemeinden von Regensburg.

Ausstattung

* Grundstück kann je nach Bedarf und Möglichkeit geteilt bzw. erweitert werden, Bebauung nach gültigem Bebauungsplan möglich

* Dreifamilienhaus massive Bauweise
* komplett unterkellert
* Vaillant Gasheizung
* Holz bzw. Alufenster 2fach verglast
* Bäder wurden in den letzten Jahren renoviert

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16. Juni 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
324.40 kWh/(m²·a)