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GRUNDSTÜCK IN 1A GEWERBE LAGE
Grundstück in 93055 Regensburg
Continental und Siemens in der direkten Nachbarschaft, besser geht es wohl kaum, in Regensburg!
Ideal geeignet für eine Industrie/-Lagerhalle, produzierendes Gewerbe, Lagergrundstück oder mehrgeschossige Bebauung.
Das Gewerbegrundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, aus dem Jahr 1998.
Für einen Ankauf ergeben sich folgende Möglichkeiten:
Variante 1:
Grundstück zur Straße mit ca. 2.337m² inkl. Halle (Grundfläche des Gebäudes sind ca. 1.061m²), Lagerfläche ca. 771m² Büromöglichkeiten ca. 290m² und Freifläche sowie der PV Anlagen (2x siehe Anlage) auf den Satteldachflächen. Die monatlichen Einspeisevergütungen/Abschläge betragen zusammen ca. 2.100€/mtl. Es würde ein Wegerecht für die Zufahrtsstraße eingetragen werden, welches für die vordere und hintere Fläche je zur Hälfte gilt, sodass ein Geh- und Fahrtrecht für beide Grundstücke besteht. Der Kaufpreis zur Variante 1 beträgt 3,3 Mio Euro.
Variante 2:
Freies Grundstück mit ca. 3.391m² mit dem oben benannten Wegerecht. Der Kaufpreis für Variante 2 beträgt 3.3 Mio Euro.
Variante 3:
Als Gesamterwerb der Fläche mit 5.990m² inclusive Halle, Büros und PV Anlagen. Der Kaufpreis für die Variante 3 liegt bei 5.8 Mio Euro.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 69 84 98 80 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
