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ATTRAKTIVER BESTAND MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR 11 WOHNUNGEN
Kaufpreis 2.200.000 €
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ATTRAKTIVER BESTAND MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR 11 WOHNUNGEN

Grundstück in 83471 Berchtesgaden

Wohnfläche832 m²
Grundstücksfläche2.484 m²
Anzahl Wohneinheiten12.00

Möglich ist hier eine Kernsanierung/Neubau von 11 Wohnungen in Traumlage mit unverbaubarem Blick zum König Watzmann und auf die wunderschöne Berglandschaft.

Sieben der elf Wohnungen können mit KfW 55 EE saniert werden und vier mit KfW 40 Neubau errichtet werden.

Eine Baugenehmigung ist erteilt.

Sollten Sie interessiert sein, eine GU-Leistung in Anspruch nehmen zu wollen, kann Ihnen dies von einem Architekten vor Ort angeboten werden. Sein Büro kann einige Referenzen vorweisen und würde die Erstellung mit seinen bekannten Partnerfirmen vornehmen.

Für weitere Fragen setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
283-VG-K
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
832 m²
Grundstücksfläche ca.
2.484 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
2.200.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Benedikt Kalin
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
E-Mail
benedikt.kalin@orange-immobilien.de
Telefon
0941 / 698 498 80
904203

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück liegt im Zentrum von Berchtesgaden und ist eingebettet in die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte und beliebte Voralpen-Region Berchtesgadener Land mit deren herausgehobenen Wahrzeichen Watzmann (zweithöchster Berg Deutschlands) sowie dem Königssee und dem Nationalpark Berchtesgadener Land. Die Gemeinde Berchtesgaden liegt im Süden des Landkreises Berchtesgadener Land.

Jährlich reisen hunderttausende Gäste aus aller Welt an, um die unvergleichliche Natur, die bodenständige und traditionsverbundene Bevölkerung sowie die zahllosen Freizeitangebote auf sich wirken zu lassen.

Die nächste Großstadt und regionalplanerisches Zentrum der Region ist Salzburg, auf österreichischer Seite. Die nächste Großstadt innerhalb Deutschlands ist München. Die Autobahn und den Flughafen Salzburg erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Ausstattung

- Baugenehmigung
- Zahl der möglichen Einheiten: 11
- 11 Stellplätze
- Wohnfläche: 851m²