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ATTRAKTIVES GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT EXTREM INTERESSANTER UND POSITIVER BAUAUSKUNFTSANFRAGE
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.550 €
Kaufpreis 2.466.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
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Grundriss
Daten
https://www.timum.de//10001@@onofficeEstate/embedded_map

ATTRAKTIVES GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT EXTREM INTERESSANTER UND POSITIVER BAUAUSKUNFTSANFRAGE

Grundstück in 93055 Regensburg

Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche2.266 m²
Nutzfläche400 m²
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche620 m²
Gesamtfläche1.740 m²

Die Gewerbefläche im Regensburger Osthafen ist bis 31.06.2024 vermietet (ca. 2.300 €/Monat). Der Mietvertrag verlängert sich um 2 Jahre, wenn dieser nicht 6 Monate vor Ende der jeweiligen Laufzeit von einer Partei gekündigt wird.

Die Einspeisevergütung aus der sich auf dem Hallendach befindlichen Photovoltaikanlage (ca.
1.250 €/Monat) ist bis Ende 2029 vertraglich festgesetzt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude, das sich wie folgt aufteilt:

* Halle mit ca. 400m²
* Büro- und Sozialtrakt mit ca. 100m²
* extra Büroraum mit ca. 20m²
* 3ZKB Wohnung mit ca. 100m² im OG

Zudem gibt es eine positive Bauvoranfrage für einen Neubau zu folgenden Kriterien:

GR: 1.072m²
GF: 6.432m²
GRZ: 0.47
GFZ: 2,84

BGF (oberirdisch): 1.072 x 6 = 6.432m²
Nutzung: Selfstorage-Markt, Lagerhalle, Büroflächen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
133-KGS-BK
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
2.266 m²
Bürofläche ca.
120 m²
Vermietbare Fläche ca.
620 m²
Nutzfläche ca.
400 m²
Gesamtfläche ca.
1.740 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
2.466.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Benedikt Kalin
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
777371

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Lage & Ausstattung

Lage

Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Stadtgebiet Regensburg ein interessanter Ort für die Wahl Ihres nächsten Gewerbegrundstückes.

Weitere wichtige Key Facts auf der Suche nach einem Gewerbegebiet und dem dazugehörigen Gewerbegrundstück sind die ökonomischen Daten. Im Landkreis Regensburg leben 148.638 Menschen auf einer Fläche von 80,85 km².

Laut statistischem Bundesamt sind in der Region rund um Regensburg in den Wirtschaftsabschnitten Industrie 13.755, Handel 9.978, Logistik 4.825 und Sonstige 63.451 Menschen beschäftigt.

Ausstattung

* Photovoltaikanlage mit 34,56 Kwp Leistung

* Positive Bauauskunftsanfrage für ein 6 stockiges Gebäude