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SÜDHANG-GRUNDSTÜCK MIT NATURBLICK
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SÜDHANG-GRUNDSTÜCK MIT NATURBLICK

Grundstück in 92334

Grundstücksfläche909 m²

Das Grundstück selbst liegt direkt im Ortsbereich in Ortsrandlage. Die Zufahrt zum Grundstück ist gesichert über eine öffentliche Straße.

Hervorzuheben ist die optimale Südhanglage mit guter Besonnung. Es handelt sich um eine Baulücke.

Das Grundstück fällt von Norden nach Süden und von Westen nach Osten ab.

Umgebungsbebauung
Westen: Öffentliche, Zugang zum Grundstück
Osten: Landwirtschaftsflächen
Süden: bebautes Grundstück mit alten Gebäuden
Norden: öffentliche Grundstücksflächen, Landwirtschaftsweg

Das Grundstück ist nicht eingezäunt und insgesamt aktuell mit einem Strauch- und Baumbestand eingewachsen.

Der Gesamteindruck:
Einfache, dörfliche und sehr ländliche Wohnlage.

Das Grundstück ist gut erschließbar, aber noch nicht erschlossen.

Bauliche Nutzung:
Laut Auskunft der Gemeinde Berching liegt das Grundstück Fl. Nr. 38 innerhalb eines Gebietes nach § 34 BauGB.
Bauvorhaben sind im Zusammenhang der bebauten Ortsteile zulässig, sie haben sich jedoch nach Art und Maß der baulichen Nutzung, einzufügen.
Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Dorfgebiet gemäß § 5 der Baunutzungsverordnung dargestellt.
Ein Bebauungsplan existiert für diesen Bereich nicht.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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