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GEWERBEGRUNDSTÜCK IN DER REGION EHINGEN
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GEWERBEGRUNDSTÜCK IN DER REGION EHINGEN

Grundstück in 89616 Rottenacker

Grundstücksfläche42.450 m²
Gesamtfläche42.450 m²

In Rottenacker steht dieses Bauland mit einer Größe von ca. 42.450 qm zum Verkauf.
Das Grundstück liegt südlich von Rottenacker mit guter Anbindung zur B 30, B 311 und B 465.
Hier sind Gewerbeflächen und Industrieflächen ausgewiesen.
Das Gelände ist eben und erschlossen.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor.
Der Bebauungsplan ist großzügig ausgelegt, eine individuelle Bebauung ist gemäß Bebauungsplan möglich.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Objektdaten

Objekt ID
160-KB-KF
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
42.450 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Bebauungsplan (§30BauGB)
Bebaubar mit
Gewerbe
Gesamtfläche ca.
42.450 m²
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
4,76% inkl. Mwst.

Lage & Ausstattung

Lage

Rottenacker ist seit vielen Jahren ein traditioneller Gewerbe- und industriefreundlicher Standort, was die Ansiedlung von namhaften Unternehmen bestätigt.
Rottenacker ist die größte Gemeinde im Munderkinger Raum mit über 2.000 Einwohnern und liegt direkt an der Donau und dem Rand der Schwäbischen Alb, ca. 35 km westlich von Ulm.
Das Industrie- und Gewerbegebiet liegt an der Kirchbierlinger Strasse mit guten Anschluss an die B 10, B 311
und B 465.
Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist eine schnelle Anfahrt gewährleistet.
Auch eine Bahnlinie kreuzt Rottenacker

Ausstattung

Hier handelt es sich um ein ebenes Grundstück (Industriegebiet Vorderes Ried / Fleidern) mit ca. 42.450 qm, das zur Bebauung von Gewerbe- und Industrieobjekten zur Verfügung steht.

Das Grundstück teilt sich auf wie folgt:
* 5.959 qm Wiese die nicht bebaut werden kann
* 1.690 qm Bauland mit Bebauungsplan
* 34.801 qm Bauland mit Bebaungsplan

Ein rechtskräftiger, äußerst großzügiger Bebauungsplan liegt vor.
Anschlußbeiträge für Wasser- und Abwasserversorgung sowie die Straßenerschließung muss im Vorfeld geklärt werden, Erdgas liegt an.
Eine Nahwärmeanlage zur Beheizung der einzelnen Objekte ist bereits geplant.
Für das Internet liegt von Vodafone eine Glasfaserleitung ab 2021 bereit.
Bei der Gemeinde liegt ein Bodengutachten vor.
Der ganze Baugrund ist ab 1.000 qm teilbar.

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!