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BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN EBERSBERG IN TOLLER LAGE
Kaufpreis 935.000 €
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BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN EBERSBERG IN TOLLER LAGE

Grundstück in 85560 Ebersberg

Grundstücksfläche863 m²

Wunderschön und ruhig gelegenes Baugrundstück für die Bebauung mit einer Villa, einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus. Das Grundstück befindet sich im Landkreis Ebersberg im Nordwesten von Ebersberg. Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus-Altbestand mit Garage aus den 50er Jahren. Die Maße des Hauses betragen 8,80 m x 10,00 m. Eine Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Eine weitere Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m².

Das 863 m² große Grundstück liegt in einer sehr beliebten Wohngegend. Es ist nach Süden ausgerichtet und hat eine nahezu quadratische Form.

Nach Auskunft des örtlichen Bauamts liegt ein Bebauungsplan für das Grundstück vor und es kann auf dem Grundstück ein Einzelhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus gebaut werden.

Erlaubt sind demnach zwei Vollgeschosse plus ein Dachgeschoss. An der Nachbarbebauung können Sie die großen Baumöglichkeiten erkennen.

In dieser Wohnidylle werden sich jung und alt sicher wohlfühlen.

Rufen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen gerne das schöne Grundstück.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Objektdaten

Objekt ID
134-KH-MBr
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
863 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Bebauungsplan (§30BauGB)
Bebaubar mit
Doppelhaus
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
935.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Magnus Brunckhorst
Firma
ORANGE Immobilienagentur München
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
1393622

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Kreisstadt Ebersberg "die Perle des Münchner Ostens" liegt ca. 30 Kilometer östlich von München, 558 Meter über dem Meeresspiegel. Die Stadt ist in eine besonders reizvolle Endmoränenlandschaft gebettet, der am Rande des Ebersberger Forstes das Naturschutzgebiet Egglburger See und die von Mönchen aufgestaute Weiherkette im Landschaftsschutzgebiet Ebrachtal vorgelagert ist.

Ebersberg hat eine gesunde und breit gefächerte Gewerbestruktur und ist durch seine verkehrstechnisch gute Anbindung ein sehr attraktiver Standort. In der Gemeinde Ebersberg leben ca. 13.000 Einwohner.

Das Grundstück liegt im Nordwesten direkt in Ebersberg. Zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4 des Münchner Verkehrsverbunds) sind es mit dem Fahrrad 5 Minuten. Über die Autobahn A94 erreichen Sie München in ca. 25 Minuten. In Ebersberg gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippen und Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule. Gymnasien sind in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon. Die Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte sind fußläufig erreichbar. Für die Freizeit stehen zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- 863 m² feinstes Bauland in attraktiver Lage

- ruhig gelegen

- quadratische Form

- toller Südgarten

- definiertes Baurecht nach Bebauungsplan

- zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss möglich

- voll erschlossen, bebaut mit Altbestand

- München so nah, aber dennoch so ländlich

- exklusive Nachbarschaft

- eine Lage zum Wohlfühlen