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BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN DER INNENSTADT VON GERETSRIED-GARTENBERG FÜR MFH, DH, RH ODER EFH
Kaufpreis 1.095.000 €
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BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN DER INNENSTADT VON GERETSRIED-GARTENBERG FÜR MFH, DH, RH ODER EFH

Grundstück in 82538 Geretsried / Gartenberg

Grundstücksfläche741 m²

Zum Verkauf steht ein zentral in der City von Geretsried-Gartenberg gelegenes Wohnbaugrundstück mit Altbestand für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus in Geretsried.

Eine Mischnutzung mit einem nicht störenden Gewerbe wäre zudem denkbar.

Nach Auskunft des örtlichen Bauamts liegt kein Bebauungsplan für das Grundstück vor. Die Bebaubarkeit richtet sich daher nach der umliegenden Bebauung (§ 34 BauGB). Daher können auf dem Grundstück voraussichtlich ein Einzelhaus, ein Mehrfamilienhaus oder Reihenhäuser gebaut werden. Möglich sind demnach zwei Vollgeschosse plus ein Dachgeschoss.

Der Altbestand (Wohn- und Geschäftshaus) wird derzeit noch von drei Mietparteien bewohnt. Die aktuelle Bezeichnung im Grundbuch lautet: "Wohn- und Lagerhaus mit Werkstätte, Nebengebäude, Hofraum".

Gerne klären wir mit Ihnen, ob Sie auf dem 741 m² großen Grundstück in zentraler Lage vom Ortsteil Gartenberg Ihre Immobilienpläne verwirklichen können.

Rufen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir einen Besprechungs- bzw. Besichtigungstermin mit Ihnen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Objektdaten

Objekt ID
148-KH-MBr.1
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
741 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Doppelhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
1.095.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Magnus Brunckhorst
Firma
ORANGE Immobilienagentur München
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
E-Mail
magnus.brunckhorst@orange-immobilien.de
Telefon
089 / 231 414 321
2102640

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Lage & Ausstattung

Lage

Baugrundstück in Bestlage zwischen München und den Alpen.
Geretsried im schönen Isartal - eine junge und dynamische Stadt - liegt ca. 4 km südöstlich von Wolfratshausen an der B11 mit guten Verkehrsanbindungen über die westlich verlaufende BAB München-Garmisch (mit dem Auto sind Sie in 30 Minuten in München), die S-Bahn ab Wolfratshausen (S7) und den guten Busverbindungen. Eine S-Bahn Verlängerung nach Geretsried ist bereits geplant. Als einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen mit ca. 25.000 Einwohnern bietet Geretsried eine moderne Infrastruktur. Schulen aller Art bis hin zum Gymnasium sind vorhanden. Hier finden Sie eine gelungene Mischung aus städtischem Flair mit großem sportlichen Angebot (z.B. Sportstadion, Hallenbad, Eisstadion) und ländlicher Romantik in Verbindung mit einem gesunden Preis-/Leistungsverhältnis. Das Baugrundstück befindet sich in sehr zentraler, bevorzugter Wohnlage von Geretsried im Stadtteil Gartenberg und liegt unmittelbar am neu gestalteten Zentrum. Ärzte, alle Schulen, Kindergarten, Einzelhandel, Rathaus und Sportstätten sind fußläufig erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Alltagskomfort. Bushaltestellen sind in direkter Nähe. Die absolute Top-Lage trägt sicherlich entscheidend zur Werthaltigkeit bei. Badeseen und Langlaufgebiete liegen direkt an der Stadtgrenze von Geretsried. Die Skigebiete am Brauneck sind in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- 741 m² feinstes Bauland in attraktiver Lage

- zentral in unmittelbarer Citynähe gelegen

- rechteckige Form

- voll erschlossen, bebaut mit Altbestand

- Wohnnutzung

- nicht störendes Gewerbe möglich

- Bebaubar nach der umliegenden Bebauung ($ 34 BauGB)

- mitten in Geretsried