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BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND FÜR EFH, DH ODER MFH IN GERETSRIEDER BESTLAGE
Kaufpreis 1.195.000 €
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BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND FÜR EFH, DH ODER MFH IN GERETSRIEDER BESTLAGE

Grundstück in 82538 Geretsried / Gartenberg

Grundstücksfläche894 m²

Wunderschön und ruhig gelegenes Baugrundstück für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus, einem Dreispänner oder einem Mehrfamilienhaus. Das Grundstück befindet sich in Geretsried im Landkreis Bad-Tölz-Wolfratshausen zwischen Wolfratshausen und Bad Tölz. Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus-Altbestand mit Garage aus den 60er Jahren.

Das 894 m² große Grundstück liegt in einer sehr beliebten Wohngegend. Es ist nach Süden ausgerichtet und hat eine dreieckige Form.

Nach Auskunft des örtlichen Bauamts liegt kein Bebauungsplan für das Grundstück vor. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Bebauung (§ 34 BauGB). Daher kann auf dem Grundstück voraussichtlich ein Einzelhaus, ein Doppelhaus, ein Dreispänner oder ein Mehrfamilienhaus gebaut werden. Möglich sind demnach zwei Vollgeschosse plus ein Dachgeschoss.

In dieser Wohnidylle werden sich jung und alt sicher wohlfühlen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Objektdaten

Objekt ID
124-KH-MBr.1
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
894 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Doppelhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
Kaufpreis
1.195.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Magnus Brunckhorst
Firma
ORANGE Immobilienagentur München
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
E-Mail
magnus.brunckhorst@orange-immobilien.de
Telefon
089 / 231 414 321
1417049

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Lage & Ausstattung

Lage

Top Bestlage zwischen München und den Alpen.
Geretsried im schönen Isartal - eine junge und dynamische Stadt - liegt ca. 4 km südöstlich von Wolfratshausen an der B11 mit guten Verkehrsanbindungen über die westlich verlaufende BAB München-Garmisch (mit dem Auto sind Sie in 30 Minuten in München), die S-Bahn ab Wolfratshausen (S7) und den guten Busverbindungen. Eine S-Bahn Verlängerung nach Geretsried ist bereits geplant. Als einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen mit ca. 25.000 Einwohnern bietet Geretsried eine moderne Infrastruktur. Schulen aller Art bis hin zum Gymnasium sind vorhanden. Hier finden Sie eine gelungene Mischung aus städtischem Flair mit großem sportlichen Angebot (z.B. Sportstadion, Hallenbad, Eisstadion) und ländlicher Romantik in Verbindung mit einem gesunden Preis-/Leistungsverhältnis.

Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Geretsried im Stadtteil Gartenberg in einer sehr ruhigen Anliegerstraße und liegt zentrumsnah. Ärzte, alle Schulen, Kindergarten, Einzelhandel, Rathaus und Sportstätten sind fußläufig erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Alltagskomfort. Bushaltestellen sind in direkter Nähe. Die absolute Top-Lage trägt sicherlich entscheidend zur Werthaltigkeit bei. Badeseen und Langlaufgebiete liegen direkt an der Stadtgrenze von Geretsried. Die Skigebiete am Brauneck sind in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- 894 m² feinstes Bauland in attraktiver Lage

- ruhig gelegen

- dreieckige Form

- toller Südgarten möglich

- Baurecht nach umliegender Bebauung

- voll erschlossen, bebaut mit Altbestand

- München so nah, aber dennoch so ländlich

- exklusive Nachbarschaft

- eine Lage zum Wohlfühlen

- zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss möglich