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TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK IN TRAUM LAGE MIT RENOVIERUNGSBDÜRFTIGER VILLA AM AMMERSEE
Kaufpreis 1.049.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
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Daten
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TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK IN TRAUM LAGE MIT RENOVIERUNGSBDÜRFTIGER VILLA AM AMMERSEE

Haus in 82279 Eching am Ammersee

Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche690 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Wunderschön gelegenes Süd-West Grundstück mit einem Architekten Haus in absolut ruhiger Lage in Eching am Ammersee inmitten einer renommierten Villengegend.
Unverbaubarer Blick Richtung Süden.
Eingewachsener, traumhafter Garten.
Renovierungsbedürftiger Altbestand (Absenkung Boden im Eingangsbereich).

Es gibt eine Architektenplanung, die wir Ihnen gerne zusenden können.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme des Grundstückes und der Umgebung in Gedanken inspirieren und die Natur genießen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 324 erreichbar.

Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur München - Gerhard Hahn selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Objektdaten

Objekt ID
127.1-VH-GH
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
690 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
1.049.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Gerhard Hahn
Firma
ORANGE Immobilienagentur München
Adresse
Hermann-Weinhauser-Str. 58
81673 München
E-Mail
gerhard.hahn@orange-immobilien.de
Telefon
089 / 231 414 324
1599701

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Eching am Ammersee liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schondorf am Ammersee.
Der Ort, der am nördlichen Rand des Ammersees liegt, grenzt direkt an das große Naturschutzgebiet „Ampermoos“ und an das bewaldete Erholungsgebiet „Weingarten“ direkt am Ammersee an.
In den vergangenen Jahren entwickelte sich die Gemeinde sehr stark. Neben einem großen Sportzentrum verfügt sie nun über ein Einkaufs- sowie Gesundheitszentrum mit mehreren Fachärzten und auch über eine Apotheke.
Gemütliche Restaurants und Kaffees laden zum Genießen und Verweilen ein.
Verkehrsanbindung:
Die BAB 96 (München - Lindau) wird in einem Tunnel durch den Ort geleitet. Der Ort kann von Osten kommend über die Abfahrt Inning und im Westen über die Abfahrt Greifenberg erreicht werden (Entfernung je ca. 2 km).
Die S4 des MVV hält in den Nachbarorten Türkenfeld ca. 5 km und Grafrath 7 km
Busverbindungen bestehen zu den öffentlichen Schulen in Landsberg, Windach, Dießen, Schondorf.
Die Buslinie 807 fährt im Ringverkehr (Eching - Türkenfeld S7 - Beuren - Greifenberg - Schondorf - Eching)
Mit dem Bahnhof in Schondorf (ca. 5 km) besteht der Anschluss an das regionale Eisenbahnnetz mit der Verbindung Allgäu - Geltendorf - Augsburg.
Der Bahnhof Geltendorf (ca. 7 km) ist die Endstation der S4 des MVV und der Anschluß an die DB Richtung München oder Augsburg.

Ausstattung / Energieausweis

-Lichtdurchflutete Räume, moderner durchdachter Grundriss
-Einbauküche mit allen Geräten
-2 Bäder
-Gäste WC
-Einbaukamin
-3 Schlafzimmer
-Große Terrasse in Süd/ West Ausrichtung

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor