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GROSSZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK IN FICHTENWALDE
Kaufpreis 650.000 €
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GROSSZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK IN FICHTENWALDE

Grundstück in 14547 Beelitz / Fichtenwalde

Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche2.840 m²
Zimmer6.00
Anzahl Wohneinheiten2.00
Gesamtfläche2.840 m²

Angeboten wird ein wunderschönes, naturbelassenes Grundstück mit zwei nahezu baugleichen Häuschen, mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad, verteilt auf ca. 50 m² Wohnfläche.

Zusätzlich steht ein Gebäude zur Verfügung, dass als Werkstatt genutzt oder ebenfalls zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte. Weiterhin gibt es einen Schuppen, einen Lagerplatz und einen kleinen Teich.

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Fichtenwalde. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt 2840 Quadratmetern, davon 210 m² Straßenland. Es ist weitgehend erschlossen und kann sofort bebaut werden. Frischwasser und Strom liegen an, Abwasser wird auf dem Grundstück gesammelt und regelmäßig durch ein Entsorgungsunternehmen abgepumpt.

Schon die Anfahrt begeistert. Die Steglitzer Straße ist umsäumt von hohen Bäumen. Die Straße ist befestigt jedoch nicht asphaltiert, es wirkt so als führe man direkt durch den Wald.

Das eingezäunte Grundstück ist von außen kaum einzusehen, aufgrund des hohen Baumbestands. Durch selbigen wirkt es besonders großzügig. So kann man das volle Potenzial des Grundstücks von der Straße aus nicht erahnen.

Erst wenn man sich über die geschwungenen Wege auf dem Grundstück bewegt, erschließen sich nach und nach die Gebäude, die weiter hinten liegen. Entsprechend privat lässt es sich hier leben. Auch die direkten Nachbarn scheinen weit weg.

Das Maß der Nutzung richtet sich nach den umliegenden Grundstücken. Diese wurden vornehmlich mit Einfamilienhäusern bebaut. Einige Häuser sind gerade erst fertiggestellt, andere noch im Bau. Ein Umbruch der Nachbarschaft ist erkennbar. Das lässt erwarten, man könne sich an diesem Standort schnell in die Nachbarschaft integrieren.

Eine telefonische Nachfrage beim Baumamt ergab, dass das Grundstück im Falle einer vertikalen Teilung mit zwei Einfamilienhäusern bebaut werden könnte. Eine verbindliche Auskunft zu Ihrem individuellen Bauvorhaben erhalten Sie per Bauantrag oder Bauvorbescheid von der zuständigen Baubehörde.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Grundstücks bei einer zeitnahen Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.

Objektdaten

Objekt ID
306-KG-S.1
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
2.840 m²
Erschliessung
Teilerschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Gesamtfläche ca.
2.840 m²
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% USt
Kaufpreis
650.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Sam Sabzian
Firma
ORANGE Immobilienagentur Berlin
Adresse
Modersohnstr. 66
10245 Berlin
1295508

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Lage & Ausstattung

Lage

Fichtenwalde ist ein Ortsteil von Beelitz im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Es liegt etwa 23 Kilometer südwestlich von Berlin und 15 Kilometer südwestlich von Potsdam am Autobahndreieck Potsdam. In Fichtenwalde leben etwa 3000 Einwohner.

Fichtenwalde ist ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Die Gemeinde liegt am Rande des Naturparks Nuthe-Nieplitz und ist umgeben von Wäldern und Feldern. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung. Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Sportverein und ein Freibad.

Der Schwielowsee liegt in der Nähe, mit dem Fahrrad sind es ca. 23 Minuten bis zur beliebten Badestelle, Freibad Ferch. Die Verkehrsanbindung von Fichtenwalde ist gut. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 246 und ist über die Autobahn A10 (Berliner Ring) schnell zu erreichen. Der Bahnhof Beelitz-Heilstätten liegt etwa 10 Kilometer entfernt.

Fichtenwalde ist ein attraktiver Wohnort mit guter Verkehrsanbindung und viel Natur. Das hier angebotene Grundstück ist eine gute Gelegenheit für Familien und Naturliebhaber, sich ein eigenes Zuhause zu schaffen.

Ausstattung

- Weitläufiges Grundstück mit hohem Baumbestand

- Geeignet zum Bau eines Einfamilienhauses
im Falle einer Teilung scheint der Bau eines zweiten
Einfamilienhauses möglich

- Intakte Gebäude stehen zur Verfügung, darunter

2 kleine Wohnhäuser, mit je drei Zimmern, Küche, Bad
Werkstatt / Wintergarten mit Strom- und Wasseranschluss
Schuppen, Lagerplatz, kl. Teich

- 16 Minuten zu Fuß bis zum Netto-Supermarkt

- 23 Minuten mit dem Fahrrad zum Strandbad Ferch am Schwielowsee

- Autobahnanbindung in nächster Nähe, ca.

35 Minuten bis Potsdam-Innenstadt
35 Minuten bis Berlin-Wannsee
45 Minuten bis Berlin-Charlottenburg
60 Minuten bis Berlin-Alexander Platz

Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Strom