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HIER KÖNNEN SIE IHR TRAUMHAUS BAUEN - 2 IDYLLISCHE GRUNDSTÜCKE NÄHE GEISELTALSEE
Kaufpreis 90.000 €
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Grundstück in 06217 Geusa

Grundstücksfläche1.000 m²

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus auf diesem attraktiven Grundstück in idyllischer Lage.

Zum Verkauf stehen zwei ansprechende Baugrundstücke, die aus einer Gesamtfläche von ca. 2000 m² hervorgehen.
Diese Fläche, bestehend aus zwei Flurstücken, wird in zwei gleichgroße Parzellen von je ca. 1000 m² aufgeteilt.
Beide Grundstücke befinden sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Haustraums.

Das Grundstück bietet Platz für zwei Eigenheime und kann auf Wunsch flexibel aufgeteilt werden, da die Grundstücksteilung noch nicht erfolgt ist.
Der Quadratmeterpreis beträgt einheitlich 90,00 € für das gesamte Grundstück.
Kleinere Grundstücksflächen werden anteilig zu einem leicht höheren Quadratmeterpreis kalkuliert.

Alle notwendigen Versorgungsmedien wie Trinkwasser, Strom und Telekommunikation sind bereits an der Straße vorhanden.
Die Bebauung kann gemäß §34 BauGB erfolgen, wobei sich Art und Maß der baulichen Nutzung sowie die Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen müssen. Für die angebotene Fläche liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, was Ihnen zusätzliche Planungssicherheit bietet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr individuelles Wohnkonzept in einer attraktiven Lage zu verwirklichen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
181-KGS-KL
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.000 m²
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
90.000 €

Kontaktdaten

Porträt von Katja Langrock, Immobilienmaklerin bei Orange Immobilienagentur
Name
Frau Katja Langrock
Firma
ORANGE Immobilienagentur Leipzig
Adresse
Plautstr. 39
04179 Leipzig
1975131

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Lage & Ausstattung

Lage

Geusa ist ein Ortsteil der Stadt Merseburg im Saalekreis in Sachsen-Anhalt.
Mit ca. 1400 Einwohnern ist Geusa der größte Ortsteil von Merseburg.
Geusa liegt etwa fünf Kilometer westlich von Merseburg und südwestlich des Geiseltalsees.
Zu Geusa gehören die Ortsteile Atzendorf, Blösien und Zscherben.
Der Ort hat sich von einem landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt.
Geusa verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Wirtschaftlich ist Geusa durch den vollständig erschlossenen Gewerbepark geprägt. Hier haben sich verschiedene Betriebe aus den Bereichen Spedition, Logistik, Kunststoffverarbeitung, Metallbau und Dienstleistungen angesiedelt.
Verkehrstechnisch ist Geusa gut angebunden. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn 38.
Buslinien verbinden Geusa mit Merseburg und Mücheln.
In fünf Minuten sind Sie mit dem Auto am Geiseltalsee, der zum Baden, zum Erholen und zum Wassersport einlädt.

Ausstattung

• Gesamtfläche: ca. 2000 m²
• Bestehend aus 2 Flurstücken
• Potenzial für zwei separate Eigenheime
• Flexible Grundstücksteilung möglich
• Ruhige, ländliche Umgebung
• Versorgungsmedien an der Straße verfügbar
• Bebauung gemäß §34 BauGB möglich
• Positiver Bauvorbescheid liegt vor
•. Keine Bauträgerbindung