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Grundstück in 04159 Leipzig

Grundstücksfläche554 m²

Dieses perfekt für Ihr Einfamilienhaus geschnittene Grundstück befindet sich im Leipziger Stadtteil Lützschena-Stahmeln.
Obwohl der Stadtteil zu Leipzig gehört, mutet es hier schon fast etwas dörflich an. Umgeben von viel Natur, wie Wiesen, Auen und Flüssen, sind Sie doch in 30 Minuten idyllisch über den Luppedamm mit dem Fahrrad in der Leipziger Innenstadt!

Die Grundstücksfläche beträgt mit Maßen von etwa 25 x 16 Metern ca. 400 m² und wird bei Verkauf aus einem bestehenden größeren Grundstück herausgeteilt. Sollte Ihr Platzbedarf doch etwas größer sein, so lässt sich gegen eine entsprechende Preisanpassung der eine oder andere Quadratmeter mehr sicherlich mit den Eigentümern verhandeln.

Auf dem Grundstück mit bereits bestehender eigener Zufahrt befindet sich neben diversen Büschen derzeit nur ein kleiner Schuppen, welcher problemlos abgerissen werden kann. Eine schöne, große Thuja-Hecke bietet einen willkommenen Sichtschutz zur Straße.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie in der nahen Umgebung. Der nächste Supermarkt ist nur knapp einen Kilometer entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt: Die nächste Straßenbahn-Haltestelle erreichen Sie in rund fünf Minuten zu Fuß.

Für die Kleinen gibt es eine KITA in circa 300 Meter Entfernung und eine Grundschule in Stahmeln. Die Größeren Kids erreichen Mittelschule oder Gymnasium in Wahren, Möckern oder alternativ im benachbarten Schkeuditz gut mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn.

Das Grundstück ist teil-erschlossen. Telekommunikation, Wasser, Strom und Gas liegen an der Straße an, eine Schleuse existiert bereits auf dem Grundstück.

Hier wird die Idylle der Natur mit der Nähe zur Stadt verbunden. Ein perfekter Ort, um sein Traumhaus zu bauen und seine Kinder großzuziehen.

…und das Tollste zum Schluss: Die beste Eisdiele von Leipzig ist nur ein paar Schritte entfernt!

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Grundstück. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 798 777 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Janet Wallwiener, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
164-KG-JW
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
554 m²
Erschliessung
Teilerschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis

Lage & Ausstattung

Lage

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben!

Ausstattung

• Größe ca. 400 Quadratmeter
• Maße ca. 25 x 16 Meter
• Keine Bauträgerbindung
• Teil-erschlossen
• Bebaubar gemäß Nachbarbebauung
• Bauantrag noch nicht gestellt

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!