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ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK OHNE BAUTRÄGERBINDUNG – IHR EIGENHEIM IN LEIPZIG-LINDENTHAL
Kaufpreis 180.000 €
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ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK OHNE BAUTRÄGERBINDUNG – IHR EIGENHEIM IN LEIPZIG-LINDENTHAL

Grundstück in 04158 Leipzig - Lindenthal

Grundstücksfläche395 m²
GRZ0,4
GFZ0,8

Inmitten einer ruhigen und gewachsenen Siedlung am nördlichen Rand von Leipzig befindet sich dieses attraktive Baugrundstück im familienfreundlichen Stadtteil Lindenthal.
Die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchgangsverkehr bietet ideale Voraussetzungen für ein sicheres und entspanntes Wohnen – besonders für Familien mit Kindern.

Das rechteckige Grundstück umfasst eine Fläche von 395 m² und verfügt über eine Straßenfront von etwa 14 Metern. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan von Leipzig-Lindenthal ist hier die Errichtung eines Einfamilienhauses zulässig.

Aktuell ist das Grundstück mit einer Gartenlaube bebaut und wird als Freizeit- und Erholungsgrundstück genutzt. Ein Brunnen ist vorhanden – ideal für die Gartenbewässerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen einer zukünftigen Bebauung.

Der Anschluss für Strom ist bereits vorhanden, Wasser- und Abwasserleitungen liegen an der Grundstücksgrenze und ermöglichen einen unkomplizierten Anschluss.
Besonders hervorzuheben ist, dass keine Bauträgerbindung besteht – Sie haben somit freie Wahl bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und Infrastruktur in einem lebenswerten, familienfreundlichen Umfeld. Es bietet die seltene Gelegenheit, in ruhiger Stadtrandlage den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
192-KGS-KL
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
395 m²
Erschliessung
Teilerschlossen
Bebaubar nach
B Plan
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
180.000 €

Kontaktdaten

Porträt von Katja Langrock, Immobilienmaklerin bei Orange Immobilienagentur
Name
Frau Katja Langrock
Firma
ORANGE Immobilienagentur Leipzig
Adresse
Plautstr. 39
04179 Leipzig
2357885

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Lage & Ausstattung

Lage

Leipzig-Lindenthal ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Nordwesten Leipzigs, der durch seine naturnahe Lage und gewachsene Siedlungsstruktur überzeugt. Das Umfeld ist ruhig, grün und bietet dank der unmittelbaren Nähe zu Feldern, Waldflächen und dem beliebten Ökobad Lindenthal ein hohes Maß an Lebensqualität – besonders für Familien mit Kindern. Trotz dieser dörflich geprägten Umgebung müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten.
In Lindenthal finden sich mehrere Kindertagesstätten sowie eine moderne Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind im angrenzenden Stadtteil Wahren schnell erreichbar. Die medizinische Grundversorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden.
Verkehrstechnisch ist Lindenthal hervorragend angebunden. Über die nahe gelegene Autobahn A14 erreichen Sie zügig das Umland oder das Stadtzentrum von Leipzig. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und die nahe gelegene S-Bahn-Station Leipzig-Wahren gesichert – so ist auch ohne Auto eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleistet.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und familiengerechter Infrastruktur eignet sich Lindenthal ideal als Lebensmittelpunkt für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Ein Grundstück in dieser Lage bietet somit beste Voraussetzungen für die Realisierung eines sicheren, wohnwertigen und zukunftsfähigen Familienheims.

Ausstattung

• Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage
• Verkehrsberuhigte Zone ohne Durchgangsverkehr
• Grundstücksfläche 395 m²
• Straßenfront 14 Meter
• Laut B-Plan Lindenthal bebaubar mit einem Einfamilienhaus
• Stromanschluss vorhanden
• Abwasser- und Wasseranschluss liegen an Grundstückgrenze an
• Keine Bauträgerbindung
• Bebaut mit einer Gartenlaube – Nutzung im Moment als Erholungsgrundstück
• Brunnen vorhanden