Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
TRAUMHAFTES GARTENGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER LAGE MIT ZIRKUSWAGEN UND BLOCKHÜTTE
Kaufpreis 89.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//15239@@onofficeEstate/embedded_map

TRAUMHAFTES GARTENGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER LAGE MIT ZIRKUSWAGEN UND BLOCKHÜTTE

Grundstück in 04155 Leipzig

Grundstücksfläche840 m²

Sie träumen von einem Rückzugsort im Herzen von Leipzig, umgeben von idyllischem Grün und zugleich optimal angebunden?
Dann könnte dieses einzigartige Gartengrundstück im Zentrum Nordwest genau das Richtige für Sie sein.

Grundstücksdetails:
Das etwa zur Hälfte in Eigentum befindliche und befahrbare Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 840 Quadratmetern. Davon sind 466 Quadratmeter Eigentumsland. Für die andere Hälfte besteht ein Pachtvertrag (ca. EUR 30 jährlich), der bei Kauf übernommen wird.

Ausstattung und Bebauung:
Das Grundstück ist bereits vielseitig bebaut und bietet alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt oder sogar langfristigen Aufenthalt benötigen:

• Blockhütte mit gemütlicher Küche und Schlafgelegenheit – ideal für spontane Übernachtungen oder einen entspannten Wochenendaufenthalt.
• Ein nostalgischer Zirkuswohnwagen, der sich aktuell im Ausbau als Wohnraum befindet und eine einzigartige Erweiterung darstellt. Dieser hat eine Größe von 10m Länge und 2,50 m Breite. Dach, Wände und Boden sind ausreichend gedämmt und mit Dreischicht-Holzplatten Fichte ausgekleidet. Der Wagen steht schwebend auf 4 Schwerlastböcken und kann dadurch immer neu nivelliert werden. Strom und Wasser liegen am Wagen an, die Kabel für Elektroinstallation für Strom, Licht und Schalter sind komplett verlegt. Vor dem Wohnwagen befindet sich eine 25 m² große Holzterrasse.
• Ein neu erbautes massives Gewächshaus (Größe: ca. 5,67 m x 3,32 m). Hier befindet sich die Bio-Kompost-Trenntoilette. Optional kann es auch mit einer Dusche ausgestattet werden.
• Eine Outdoor-Küche mit Waschgelegenheit, perfekt für gemeinsame Grillabende.
• Eine überdachte Sitzecke, die auch bei Regen Schutz bietet und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
• Ein separater Schuppen, ebenfalls als Blockhütte errichtet, bietet viel Stauraum für Gartenutensilien und Werkzeuge.

• Ein eigener Brunnen (Bohrung 2016) mit Hauswasserwerk sorgt für die unabhängige Wasserversorgung Ihres Gartens. Dieser ist 7m tief und führt sehr klares Wasser.
• Stromanschluss (2400W) ist vorhanden. Ein eigener geeichter Zähler mit Sicherungskasten befindet sich auf dem Grundstück. Die Leitungen wurden bereits zur Blockhütte, zum Wagen, zum Brunnen für die Pumpe und zum Gewächshaus in 80 cm Tiefe verlegt.
• Ein Wasseranschluss ist optional verfügbar. Die Leitung wurde bereits von der Grundstückgrenze zum Wagen verlegt. Im Moment kann das Trinkwasser im Vereinshaus der benachbarten Gartenanlage genutzt werden, insofern eine Mitgliedschaft im Verein besteht.
• Eine Sickergrube ist ebenfalls vorhanden, sodass das Grundstück komfortabel nutzbar ist.
• Traumhaftes gewachsenes Grundstück mit Baumbestand, Sträuchern, Stauden und Hochbeeten

Der Gartenverein „Brandts Aue e.V.“

• Eine Mitgliedschaft im Gartenverein ist zu empfehlen, da der Strom von dort kommt und eine Option auf Trinkwasser besteht, da die Leitung des Vereins direkt am Grundstück entlang geht.
Weitere Vorteile: Man kann auch die Grünschnitt-Container 2x jährlich kostenfrei nutzen. Das Trinkwasser kann mit einem Kanister am Vereinshaus in ca. 100 Meter Entfernung kostenlos gezapft werden.
• Der Vorstand des Vereins ist sehr nett und kooperativ. Wenn mal Hilfe gebraucht wird, kann man hier auf jeden Fall auf Unterstützung zählen.

Das Grundstück zeichnet sich durch seinen naturnahen, idyllischen Charakter aus. Hier herrscht trotz Stadtnähe absolute Ruhe. Es ist mit Bäumen, Sträuchern und blühenden Pflanzen liebevoll angelegt und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Ruhe genießen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses traumhafte Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten zu erwerben. Ob als Rückzugsort, für Gartenprojekte oder als langfristige Investition – dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Optionen. Alle Einrichtungsgegenstände, Küchenutensilien und Gartengeräte können optional mit übernommen werden. Als dauerhafter Wohnsitz ist das Grundstück nicht zugelassen.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung, um Ihnen diese einmalige Gelegenheit persönlich zu präsentieren.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
180-KGS-KL
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
840 m²
Erschliessung
Teilerschlossen
Bebaubar nach
Kein Bauland
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3.000 EUR zzgl. 19% MwSt.
Kaufpreis
89.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Katja Langrock
Firma
ORANGE Immobilienagentur Leipzig
Adresse
Plautstr. 39
04179 Leipzig
1865415

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das traumhafte Grundstück befindet sich im Stadtteil Leipzig Zentrum Nordwest/Gohlis, einer der grünsten Stadtteile von Leipzig mit rund zwei Dritteln Park-, Wiesen- und Auewaldflächen. Der aufstrebender Stadtteil bietet eine reizvolle Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Rückzugsorten bietet. Durch seine zentrale Lage, die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zum weitläufigen Rosental ist Zentrum Nordwest eine begehrte Wohngegend für Menschen, die das urbane Flair Leipzigs genießen möchten, ohne auf Grünflächen und Ruhe verzichten zu müssen.
Das Zentrum Nordwest liegt in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt und ist über den öffentlichen Nahverkehr hervorragend angebunden. Straßenbahnlinien und Busse verbinden den Stadtteil schnell und bequem mit dem Stadtzentrum, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch der Leipziger Hauptbahnhof, das wichtigste Verkehrskreuz der Stadt, ist nur einen Katzensprung entfernt.
Der Stadtteil grenzt direkt an das beliebte Rosental, einen der größten und schönsten Parks Leipzigs, der sich ideal für Spaziergänge, Sport und Entspannung eignet. Das Rosental bietet nicht nur weitläufige Wiesen und Spazierwege, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den Zoo Leipzig. Durch die Nähe zum Auwald und zum Clara-Zetkin-Park haben die Bewohner von Zentrum Nordwest eine Fülle an Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Ausstattung

• Idyllisches, komplett eingefriedetes Gartengrundstück mit Baumbestand
• Absoluter Sichtschutz
• Zentrale und dennoch sehr ruhige Lage am Gartenverein „Brandts Aue“
• Grundstück befahrbar
• Davon 466 m² Eigentumsland/ restliches Grundstück Pachtland
• Zirkuswohnwagen (10m x 2,50m) im Ausbau
• 25 m² große Holz-Terrasse vor Wohnwagen
• Blockhütte mit Küche und Schlafgelegenheit
• Neuerbautes massives Gewächshaus
• Schuppen als Blockhütte
• Überdachte, gemütliche Terrasse mit Schaukel und Couch
• Outdoor-Küche mit Waschgelegenheit
• Brunnen mit Hauswasserwerk
• Bio-Kompost-Trenntoilette
• Stromanschluss (2400 W)
• Wasseranschluss optional
• Trinkwasser vom Verein nutzbar

Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!