TRAUMHAFTES GARTENGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER LAGE MIT ZIRKUSWAGEN UND BLOCKHÜTTE

Sie träumen von einem Rückzugsort im Herzen von Leipzig, umgeben von idyllischem Grün und zugleich optimal angebunden?
Dann könnte dieses einzigartige Gartengrundstück im Zentrum Nordwest genau das Richtige für Sie sein.

Grundstücksdetails:
Das etwa zur Hälfte in Eigentum befindliche und befahrbare Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 840 Quadratmetern. Davon sind 466 Quadratmeter Eigentumsland. Für die andere Hälfte besteht ein Pachtvertrag (ca. EUR 30 jährlich), der bei Kauf übernommen wird.

Ausstattung und Bebauung:
Das Grundstück ist bereits vielseitig bebaut und bietet alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt oder sogar langfristigen Aufenthalt benötigen:

• Blockhütte mit gemütlicher Küche und Schlafgelegenheit – ideal für spontane Übernachtungen oder einen entspannten Wochenendaufenthalt.
• Ein nostalgischer Zirkuswohnwagen, der sich aktuell im Ausbau als Wohnraum befindet und eine einzigartige Erweiterung darstellt. Dieser hat eine Größe von 10m Länge und 2,50 m Breite. Dach, Wände und Boden sind ausreichend gedämmt und mit Dreischicht-Holzplatten Fichte ausgekleidet. Der Wagen steht schwebend auf 4 Schwerlastböcken und kann dadurch immer neu nivelliert werden. Strom und Wasser liegen am Wagen an, die Kabel für Elektroinstallation für Strom, Licht und Schalter sind komplett verlegt. Vor dem Wohnwagen befindet sich eine 25 m² große Holzterrasse.
• Ein neu erbautes massives Gewächshaus (Größe: ca. 5,67 m x 3,32 m). Hier befindet sich die Bio-Kompost-Trenntoilette. Optional kann es auch mit einer Dusche ausgestattet werden.
• Eine Outdoor-Küche mit Waschgelegenheit, perfekt für gemeinsame Grillabende.
• Eine überdachte Sitzecke, die auch bei Regen Schutz bietet und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
• Ein separater Schuppen, ebenfalls als Blockhütte errichtet, bietet viel Stauraum für Gartenutensilien und Werkzeuge.

• Ein eigener Brunnen (Bohrung 2016) mit Hauswasserwerk sorgt für die unabhängige Wasserversorgung Ihres Gartens. Dieser ist 7m tief und führt sehr klares Wasser.
• Stromanschluss (2400W) ist vorhanden. Ein eigener geeichter Zähler mit Sicherungskasten befindet sich auf dem Grundstück. Die Leitungen wurden bereits zur Blockhütte, zum Wagen, zum Brunnen für die Pumpe und zum Gewächshaus in 80 cm Tiefe verlegt.
• Ein Wasseranschluss ist optional verfügbar. Die Leitung wurde bereits von der Grundstückgrenze zum Wagen verlegt. Im Moment kann das Trinkwasser im Vereinshaus der benachbarten Gartenanlage genutzt werden, insofern eine Mitgliedschaft im Verein besteht.
• Eine Sickergrube ist ebenfalls vorhanden, sodass das Grundstück komfortabel nutzbar ist.
• Traumhaftes gewachsenes Grundstück mit Baumbestand, Sträuchern, Stauden und Hochbeeten

Der Gartenverein „Brandts Aue e.V.“

• Eine Mitgliedschaft im Gartenverein ist zu empfehlen, da der Strom von dort kommt und eine Option auf Trinkwasser besteht, da die Leitung des Vereins direkt am Grundstück entlang geht.
Weitere Vorteile: Man kann auch die Grünschnitt-Container 2x jährlich kostenfrei nutzen. Das Trinkwasser kann mit einem Kanister am Vereinshaus in ca. 100 Meter Entfernung kostenlos gezapft werden.
• Der Vorstand des Vereins ist sehr nett und kooperativ. Wenn mal Hilfe gebraucht wird, kann man hier auf jeden Fall auf Unterstützung zählen.

Das Grundstück zeichnet sich durch seinen naturnahen, idyllischen Charakter aus. Hier herrscht trotz Stadtnähe absolute Ruhe. Es ist mit Bäumen, Sträuchern und blühenden Pflanzen liebevoll angelegt und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Ruhe genießen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses traumhafte Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten zu erwerben. Ob als Rückzugsort, für Gartenprojekte oder als langfristige Investition – dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Optionen. Alle Einrichtungsgegenstände, Küchenutensilien und Gartengeräte können optional mit übernommen werden. Als dauerhafter Wohnsitz ist das Grundstück nicht zugelassen.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung, um Ihnen diese einmalige Gelegenheit persönlich zu präsentieren.